기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로4길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,671원 영등포구 대비 낮음 26%
  • 1,302세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,302세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2001.11.21 (25년차)
관리비부과면적
181,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,031대
CCTV
228대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 11 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083404
문래자이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,683원 270.7 49,062,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,664원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 256.2 46,434,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.6 645,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 158,622
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 1,788,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,342원 483.8 87,679,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,695원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 98.4 17,830,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,159원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 374.7 67,911,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.0 542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 1,395,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,352원 81.6 14,780,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,190원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 37.3 6,756,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,162원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 44.3 8,023,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,381원 635.0 115,072,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,702원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 48.1 8,725,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,253원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 368.2 66,730,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,015원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 151.0 27,361,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 2,840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,323원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 1,722,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,664원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.0 2,167,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 2,709,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 2,815,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,838원 200.0 36,245,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,838원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 200.0 36,245,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,596원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 26% 1,671 302,839,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,138,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,885만 25.01
  2. 3억 1,192만 25.02
  3. 3억 1,189만 25.03
  4. 3억 956만 25.04
  5. 3억 2,216만 25.05
  6. 3억 1,118만 25.06
  7. 3억 8,879만 25.07
  8. 3억 8,821만 25.08
  9. 3억 1,861만 25.09
  10. 3억 284만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 9,209만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,199원
월 부과액의 5년 6개월 월 36,245,260원 부과 · 643,720,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 14억 578만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 주민운동시설(롤러스케이트장) 바닥 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,180,000원 26.08.24 ~ 26.08.21
2026.08.12 자전거보관소 신설 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.05.21 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)아파트너스 1,008,000원 26.05.21 ~ 26.11.20
2026.05.01 전기안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정됨. (주)테스 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 승강기미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7항 및 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 30,545,455원 26.04.23 ~ 28.04.22
2026.03.09 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,950,000원 26.03.15 ~ 27.01.14
2026.02.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)다보산업관리 2,100,000원 26.02.25 ~ 26.05.30
2026.02.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정함. 동성회계법인 1,700,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2025.12.23 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 평가후 입주자대표회의 의결 (주)더죤환경기술 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조(수의계약을 통한 주택관리업자 선정 방법)에 의거 절차에 따라 계약 체결 (전제 입주자등의 과반수 찬성) 서일개발(주) 30,446,016원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법