기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로 82

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,037원 영등포구 대비 낮음 14%
  • 776세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2003.06.19 (23년차)
관리비부과면적
115,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,392대
CCTV
208대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083603
문래힐스테이트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,455원 332.4 38,376,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,138원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 310.1 35,803,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 574,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,034원 높음 99% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 802,236
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.5 53,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 261% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 884,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,035원 490.9 56,675,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,465원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 157.7 18,209,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,984원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 302.3 34,907,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 635,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,718원 105.6 12,197,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,718원 높음 165% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 105.6 12,197,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,909원 819.3 94,601,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,048원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 141.5 16,333,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,689원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 441.5 50,974,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,696원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 172.7 19,940,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.3 1,765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 909,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,826원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 1,416,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.4 1,656,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 1,605,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,969원 288.8 33,343,656
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,969원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 288.8 33,343,656
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,086원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 14% 2,037 235,194,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,618,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,519만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,306만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 17,435원
월 부과액의 5년 월 33,343,656원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,142만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가응찰 경쟁입찰 낙찰 41,420,000원 –
2025.10.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.8 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 xp-erp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.8 입주자대표회의 의결 홍진테이터 7,824,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.06 111동2호기 MCPU BOARD 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.8 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,870,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.06 승강기 인버터 예비품 구매(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.8 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.06 113동 긴급 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 8월 입주자대표회의 결과 현대엘리베이터 7,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.05 승강기 전면교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,290,000원 –
2025.07.10 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 25년6월 입주자대표회의 의결 무림하우징 577,300원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.08 승강기 인버터 예비품 구매(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.7 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 14,000,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 112동 1호기 MCPU BOARD 및 예비버튼 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.7 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 4,734,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법