기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로 82

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,894원 영등포구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 776세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2003.06.19 (23년차)
관리비부과면적
115,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,392대
CCTV
208대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083603
문래힐스테이트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,719원 320.7 37,029,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,166원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 488.5원 대비 303.6 35,048,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 612,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 644원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 500,073
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.2 836,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,516원 514.3 59,376,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,992원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 168.0 19,394,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,724원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 327.5 37,810,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 635,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,307원 89.4 10,325,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,307원 높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 89.4 10,325,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,297원 680.8 78,606,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,329원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 76.1 8,791,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,870원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 355.3 41,027,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,901원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 180.8 20,875,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.5 1,787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,188원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 922,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 1,143,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.3 1,762,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.5 1,910,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 3.4 387,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,969원 288.8 33,343,656
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,969원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 288.8 33,343,656
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,807원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 16% 1,894 218,682,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,281,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,812만 25.05
  2. 2억 3,126만 25.06
  3. 2억 8,004만 25.07
  4. 2억 7,636만 25.08
  5. 2억 3,172만 25.09
  6. 2억 1,756만 25.10
  7. 2억 1,631만 25.11
  8. 2억 2,766만 25.12
  9. 2억 3,531만 26.01
  10. 2억 1,810만 26.02
  11. 2억 1,991만 26.03
  12. 2억 1,868만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
216,623,226원
2026년 4월
218,682,372원

세대당 ▲ +2,653원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,087만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 9,708원
월 부과액의 2년 10개월 월 33,343,656원 부과 · 5,692,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,068원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,142만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가응찰 경쟁입찰 낙찰 41,420,000원 –
2025.10.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.8 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 xp-erp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.8 입주자대표회의 의결 홍진테이터 7,824,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.06 111동2호기 MCPU BOARD 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.8 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,870,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.06 승강기 인버터 예비품 구매(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.8 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.06 113동 긴급 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 8월 입주자대표회의 결과 현대엘리베이터 7,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.05 승강기 전면교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,290,000원 –
2025.07.10 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 25년6월 입주자대표회의 의결 무림하우징 577,300원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.08 승강기 인버터 예비품 구매(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.7 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 14,000,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 112동 1호기 MCPU BOARD 및 예비버튼 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.7 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 4,734,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법