기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로 82

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,041원 영등포구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 776세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2003.06.19 (23년차)
관리비부과면적
115,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,392대
CCTV
208대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083603
문래힐스테이트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,811원 314.6 36,325,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,791원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 301.0 34,757,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 567,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 248,893
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.5 751,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,455원 500.4 57,777,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,314원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 170.1 19,643,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,788원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 321.2 37,083,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.6 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 635,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,297원 123.0 14,198,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,297원 높음 178% 영등포구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 123.0 14,198,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,212원 814.7 94,060,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,462원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 110.6 12,774,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,994원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 450.3 51,987,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,394원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 184.1 21,257,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 1,790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,188원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 922,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,968원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.2 1,527,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 1,821,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.1 1,979,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,969원 288.8 33,343,656
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,969원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 288.8 33,343,656
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,744원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 11% 2,041 235,705,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,855,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,004만 25.07
  2. 2억 7,636만 25.08
  3. 2억 3,172만 25.09
  4. 2억 1,756만 25.10
  5. 2억 1,631만 25.11
  6. 2억 2,766만 25.12
  7. 2억 3,531만 26.01
  8. 2억 1,810만 26.02
  9. 2억 1,991만 26.03
  10. 2억 1,868만 26.04
  11. 2억 1,888만 26.05
  12. 2억 3,571만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
231,255,406원
2026년 6월
235,705,144원

세대당 ▲ +5,734원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,147만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 9,973원
월 부과액의 2년 11개월 월 33,343,656원 부과 · 34,126,648원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,344원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,142만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.19 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가응찰 경쟁입찰 낙찰 41,420,000원 –
2025.10.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.8 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 xp-erp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25.8 입주자대표회의 의결 홍진테이터 7,824,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.06 111동2호기 MCPU BOARD 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.8 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,870,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.06 승강기 인버터 예비품 구매(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.8 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.06 113동 긴급 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25년 8월 입주자대표회의 결과 현대엘리베이터 7,000,000원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.08.05 승강기 전면교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,290,000원 –
2025.07.10 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 25년6월 입주자대표회의 의결 무림하우징 577,300원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.08 승강기 인버터 예비품 구매(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.7 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 14,000,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.08 112동 1호기 MCPU BOARD 및 예비버튼 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 25.7 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 4,734,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법