기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

보라매두산위브 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의대방로9길 5

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,399원 영등포구 대비 높음 5%
  • 164세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.11.10 (21년차)
관리비부과면적
21,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
253대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15086001
보라매두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,535원 591.6 12,715,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,997원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 564.6 12,135,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 301,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 64,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 214,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,813원 540.3 11,613,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,660원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 195.8 4,208,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,857원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 288.9 6,208,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,521원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.5 741,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,524원 높음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,368원 109.6 2,356,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,105원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 23.7 509,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,263원 높음 187% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 85.9 1,847,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,977원 907.8 19,512,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,765원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 196.6 4,225,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,899원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 479.9 10,315,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -851원 비교 자료 없음 -6.5 -139,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,597원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 164.8 3,541,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.3 220,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,518원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.8 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 386,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,763원 250.0 5,373,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,763원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 250.0 5,373,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,457원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 5% 2,399 51,570,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,003,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,254만 25.01
  2. 4,666만 25.02
  3. 4,695만 25.03
  4. 4,639만 25.04
  5. 4,787만 25.05
  6. 5,433만 25.06
  7. 5,970만 25.07
  8. 5,711만 25.08
  9. 4,916만 25.09
  10. 4,748만 25.10
  11. 4,819만 25.11
  12. 5,157만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,715만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 17,547원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,373,210원 부과 · 236,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,543만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 장기수선계획 작성 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(업체 선정) (주)에이앤비 400,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) 동양기획(주) 800,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.07.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험 277,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험 46,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)부민w&p 384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)에스더블리싸이클부천지점 1,574,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 승강기 노후부품(엔코더, 오일씰) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 한국미씨비시엘리베이터(주) 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.27 저수조 콘트롤러 및 정수위밸브전자변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 남성전자레벨 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.03 실외놀이터내 흔들놀이기구 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 스페이스 테크 1,315,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)다빈환경 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법