기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도화랑 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7가길 21

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,289원 영등포구 대비 높음 48%
  • 160세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1977.12.16 (49년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
155대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088802
여의도화랑 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,711원 618.3 12,753,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,745원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 595.3 12,279,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 254,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 93,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.1 126,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 134,346원 1,042.0 21,495,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,871원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 192.9 3,979,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,474원 높음 123% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 810.3 16,715,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,755원 높음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 280,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,245원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.2 519,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,530원 104.9 2,164,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,530원 높음 144% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 104.9 2,164,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,150원 1,436.1 29,624,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,865원 비교 자료 없음 619.5 12,778,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,048원 비교 자료 없음 155.5 3,207,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,807원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 122.6 2,529,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,586원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 361.3 7,453,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,592원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 128.7 2,654,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.5 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 높음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 190,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.4 70,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,250원 87.3 1,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,250원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 87.3 1,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,987원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 48% 3,289 67,837,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,332,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 555만 25.01
  2. 1억 292만 25.02
  3. 8,271만 25.03
  4. 6,784만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 888만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 10,126원
월 부과액의 9년 8개월 월 1,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,000만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 승강기시스템교체(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 오티스엘리베이터유한회사 60,000,000원 25.11.18 ~ 26.01.15
2025.05.22 승강기 전면교체 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 오티스엘리베이터유한회사 42,000,000원 25.05.22 ~ 25.10.31
2024.08.13 승강기시스템교체(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 오티스엘리베이터유한회사 84,000,000원 24.08.13 ~ 24.12.31
2024.08.01 하자보증보험수의계약 · 공사 · 하자보수 · 철저한 공사 성음전자 52,800원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리건 (주)부민 52,800원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.05.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 KB손해보험 205,700원 24.06.19 ~ 25.06.19
2024.05.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 KB손해보험 529,900원 24.06.19 ~ 25.06.19
2024.01.10 어린이 놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 새마을 금고 중앙회 36,600원 24.01.27 ~ 25.01.27
2023.12.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기간만료 아세아환경 280,800원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 기간만료 대한주택관리사협회 101,300원 23.09.16 ~ 24.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법