기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 여의도동
여의도화랑 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 국제금융로7가길 21
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,852원 영등포구 대비 ▲높음 26%
- 160세대
- 49년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 1977.12.16 (49년차)
- 관리비부과면적
- 20,628㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익주택
- 주차
- 155대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,611원 |
합계의 22%
|
617.5 | 12,737,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,558원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 | 593.8 | 12,249,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,454원 | ▲높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.3 | 232,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 561원 | ▲높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.3 | 89,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 188원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 851원 | ▼낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 6.6 | 136,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 133,973원 |
합계의 36%
|
1,039.2 | 21,435,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,226원 | ▲높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 187.9 | 3,876,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 104,748원 | ▲높음 124% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 | 812.5 | 16,759,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,755원 | ▲높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 13.6 | 280,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,245원 | ▲높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 25.2 | 519,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,181원 |
합계의 4%
|
125.5 | 2,588,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,181원 | ▲높음 143% 영등포구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 | 125.5 | 2,588,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,650원 |
합계의 34%
|
982.4 | 20,264,018 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 180 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 9,613원 | 비교 자료 없음 | 74.6 | 1,538,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,638원 | 비교 자료 없음 | 121.3 | 2,502,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,923원 | ▼낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 | 61.5 | 1,267,698 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,881원 | ▲높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 511.0 | 10,540,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,795원 | ▼낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 145.8 | 3,007,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,141원 | ▼낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 16.6 | 342,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,250원 | ▲높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.7 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,363원 | ▼낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 10.6 | 218,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,594원 | ▲높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 27.9 | 575,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 452원 | ▼낮음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 3.5 | 72,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,250원 |
합계의 3%
|
87.3 | 1,800,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,250원 | ▼낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 | 87.3 | 1,800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 367,666원 | 중앙값 2,261원/㎡ ▲높음 26% | 2,852 | 58,826,498 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,282,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 688만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 10,029원
월 부과액의
9년 7개월
월 1,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률
10.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,000만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 | 승강기시스템교체(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 | 오티스엘리베이터유한회사 | 60,000,000원 | 25.11.18 ~ 26.01.15 |
| 2025.05.22 | 승강기 전면교체 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 | 오티스엘리베이터유한회사 | 42,000,000원 | 25.05.22 ~ 25.10.31 |
| 2024.08.13 | 승강기시스템교체(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 | 오티스엘리베이터유한회사 | 84,000,000원 | 24.08.13 ~ 24.12.31 |
| 2024.08.01 | 하자보증보험수의계약 · 공사 · 하자보수 · 철저한 공사 | 성음전자 | 52,800원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.01 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리건 | (주)부민 | 52,800원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.24 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 | KB손해보험 | 205,700원 | 24.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2024.05.23 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 | KB손해보험 | 529,900원 | 24.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2024.01.10 | 어린이 놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 | 새마을 금고 중앙회 | 36,600원 | 24.01.27 ~ 25.01.27 |
| 2023.12.01 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기간만료 | 아세아환경 | 280,800원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.09.08 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 기간만료 | 대한주택관리사협회 | 101,300원 | 23.09.16 ~ 24.09.16 |
| 2023.07.06 | 프리터 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기간만료 | 올인원 | 30,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.05.24 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기간만료 | 경지자원 | 0원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.15 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 철저한 서비스 | 오티스엘리베이터 | 472,000원 | 23.03.24 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.06 | 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,328,000원 | – |
| 2022.12.01 | 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입생기므로 | 임펙트 미디어 플렛폼 | 4,608,000원 | 22.12.01 ~ 25.12.01 |
| 2021.11.05 | 아파트 화재복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재보험 보상금. 보조금 집행 | 대길페인트 | 15,000,000원 | 21.11.05 ~ 21.12.27 |
| 2021.08.25 | 승강기사고책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 153,100원 | 21.09.16 ~ 22.09.16 |
| 2021.06.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 보험계약 | 메리츠화재해상보험 | 199,500원 | 21.06.26 ~ 22.06.26 |
| 2021.06.19 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 보험계약 | 메리츠화재해상보험 | 334,600원 | 21.06.19 ~ 22.06.19 |
| 2021.03.29 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하. 입주자대표회의 의결 | 성실종합자원 | 0원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.03.03 | 승강기 유지보수 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업성평가 입주자대표회의 의결. | 삼정엘리베이터주식회사 | 13,824,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2020.12.23 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가, 동대표회의 의결 재계약 | 동부전기안전관리(주) | 6,000,000원 | 20.12.23 ~ 22.12.22 |
| 2020.08.25 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 153,100원 | 20.09.16 ~ 21.09.16 |
| 2020.06.10 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 199,500원 | 20.06.26 ~ 21.06.26 |
| 2020.06.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 337,100원 | 20.06.19 ~ 21.06.19 |
| 2020.04.24 | 수목 전지, 전정 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 공사 | 나라조경나무병원(주) | 1,800,000원 | 20.04.27 ~ 20.04.28 |
| 2020.03.16 | 승강기 메인시브, 메인로프 교체(1동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 | 삼정엘리베이터(주) | 2,320,000원 | 20.03.16 ~ 20.04.16 |
| 2020.01.28 | 승강기 메인시브, 메인로프 교체(1동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 | 삼정엘리베이터(주) | 2,320,000원 | 20.01.28 ~ 20.02.21 |
| 2020.01.17 | 2동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 | 유광엔지니어링 | 2,611,000원 | 20.01.17 ~ 20.01.23 |
| 2019.12.23 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 | 동부전기안전관리(주) | 3,000,000원 | 19.12.23 ~ 20.12.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법