기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도화랑 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7가길 21

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,978원 영등포구 대비 높음 78%
  • 160세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1977.12.16 (49년차)
관리비부과면적
20,628㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
155대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088802
여의도화랑 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,001원 605.0 12,480,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,588원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 586.3 12,094,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 127,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 87,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.3 170,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,602원 1,036.3 21,376,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,136원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 187.2 3,861,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,466원 높음 119% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 810.3 16,714,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,755원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 280,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,245원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 519,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,692원 145.0 2,990,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,692원 높음 233% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 145.0 2,990,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,338원 2,104.6 43,414,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 374원 비교 자료 없음 2.9 59,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,188원 비교 자료 없음 1,188.2 24,510,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,550원 비교 자료 없음 136.1 2,808,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,913원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 177.7 3,666,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,624원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 384.9 7,939,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,527원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 151.5 3,124,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,363원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.6 218,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,938원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 441원 낮음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.4 70,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,250원 87.3 1,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,250원 낮음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 87.3 1,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 512,883원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 78% 3,978 82,061,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,089,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 555만 25.01
  2. 1억 292만 25.02
  3. 8,271만 25.03
  4. 6,784만 25.04
  5. 5,939만 25.05
  6. 5,883만 25.06
  7. 6,230만 25.07
  8. 6,660만 25.08
  9. 6,109만 25.09
  10. 6,393만 25.10
  11. 8,206만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,487만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,023원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,800,000원 부과 · 12,155,000원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,000만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 승강기시스템교체(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 오티스엘리베이터유한회사 60,000,000원 25.11.18 ~ 26.01.15
2025.05.22 승강기 전면교체 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 오티스엘리베이터유한회사 42,000,000원 25.05.22 ~ 25.10.31
2024.08.13 승강기시스템교체(부분)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 유찰2회 오티스엘리베이터유한회사 84,000,000원 24.08.13 ~ 24.12.31
2024.08.01 하자보증보험수의계약 · 공사 · 하자보수 · 철저한 공사 성음전자 52,800원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리건 (주)부민 52,800원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.05.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 KB손해보험 205,700원 24.06.19 ~ 25.06.19
2024.05.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 KB손해보험 529,900원 24.06.19 ~ 25.06.19
2024.01.10 어린이 놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기간만료 새마을 금고 중앙회 36,600원 24.01.27 ~ 25.01.27
2023.12.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기간만료 아세아환경 280,800원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 기간만료 대한주택관리사협회 101,300원 23.09.16 ~ 24.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법