기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도삼익 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로 109

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,227원 영등포구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 360세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1974.10.19 (52년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익맨션
주차
372대
CCTV
20대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089411
여의도삼익 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,770원 634.6 30,157,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,618원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 603.2 28,662,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 337,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 63,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,040원 높음 86% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.0 1,094,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,207원 857.6 40,754,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,168원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 122.5 5,820,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,810원 높음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 680.4 32,331,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,729원 높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 43.4 2,062,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 55,421원 419.9 19,951,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 54,150원 높음 826% 영등포구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 410.2 19,493,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.6 457,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,371원 1,002.8 47,653,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,578원 비교 자료 없음 95.3 4,528,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,700원 비교 자료 없음 111.4 5,292,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,687원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 88.5 4,207,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,651원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 489.8 23,274,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,366원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 154.3 7,331,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.0 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,698원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.9 611,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,146,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,220원 312.3 14,839,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,220원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 312.3 14,839,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,989원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 40% 3,227 153,355,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,264,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,276만 25.07
  2. 1억 8,132만 25.08
  3. 1억 6,461만 25.09
  4. 1억 6,911만 25.10
  5. 2억 2,215만 25.11
  6. 2억 8,098만 25.12
  7. 3억 1,090만 26.01
  8. 2억 6,043만 26.02
  9. 2억 988만 26.03
  10. 1억 6,202만 26.04
  11. 1억 4,860만 26.05
  12. 1억 5,336만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
157,756,480원
2026년 6월
153,355,998원

세대당 ▼ -12,223원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,063만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,959원
월 부과액의 9개월 월 14,839,200원 부과 · 0원 사용
적립률 34.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,344원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 가로등주(보안등) 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2024.07.18 기계실 지역난방설비 교체공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2024.03.19 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 –
2024.01.23 작동기능점검 지적사항 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2023.09.22 재활용수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 신성리사이클링(주) 2,592,000원 23.10.02 ~ 24.09.30
2023.08.25 A동 610호~710호 온수공용관 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 경기장식 2,500,000원 23.08.25 ~ 23.09.25
2023.08.24 A동 506호 606호 공용난방관 누수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 거북 2,950,000원 23.08.24 ~ 23.09.22
2023.08.16 A동 11호 라인 공용난방관 누수 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 한신종합 2,850,000원 23.08.16 ~ 23.09.15
2023.08.14 D동 806호/906호 온수공용파이프 일부 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 경기장식 1,600,000원 23.08.14 ~ 23.09.13
2023.08.09 제2기계실 열교환기 세관작업시 불량가스켓 및 플레이트 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 (주)한빛기술 7,058,000원 23.08.09 ~ 23.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법