기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도삼익 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로 109

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,770원 영등포구 대비 높음 113%
  • 360세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1974.10.19 (52년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익맨션
주차
372대
CCTV
20대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089411
여의도삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,455원 632.2 30,043,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,322원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 608.5 28,916,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 463,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 205,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 459,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,791원 899.9 42,764,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,041원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 121.5 5,774,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 95,521원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 723.6 34,387,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,729원 높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 43.4 2,062,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 67,007원 507.6 24,122,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65,736원 높음 1081% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 498.0 23,664,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.6 457,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,105원 2,417.5 114,877,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 208,908원 비교 자료 없음 1,582.6 75,206,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,937원 비교 자료 없음 143.5 6,817,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,833원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 173.0 8,219,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,745원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 331.4 15,748,295
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,520원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 140.3 6,667,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.8 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 469,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.9 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.6 408,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 2.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,220원 312.3 14,839,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,220원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 312.3 14,839,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 629,578원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 113% 4,770 226,647,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,990,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 715만 25.01
  2. 2억 9,035만 25.02
  3. 2억 2,665만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,881만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,238원
월 부과액의 4개월 월 14,839,200원 부과 · 0원 사용
적립률 34.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 가로등주(보안등) 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2024.07.18 기계실 지역난방설비 교체공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2024.03.19 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 –
2024.01.23 작동기능점검 지적사항 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2023.09.22 재활용수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 신성리사이클링(주) 2,592,000원 23.10.02 ~ 24.09.30
2023.08.25 A동 610호~710호 온수공용관 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 경기장식 2,500,000원 23.08.25 ~ 23.09.25
2023.08.24 A동 506호 606호 공용난방관 누수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 거북 2,950,000원 23.08.24 ~ 23.09.22
2023.08.16 A동 11호 라인 공용난방관 누수 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 한신종합 2,850,000원 23.08.16 ~ 23.09.15
2023.08.14 D동 806호/906호 온수공용파이프 일부 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 경기장식 1,600,000원 23.08.14 ~ 23.09.13
2023.08.09 제2기계실 열교환기 세관작업시 불량가스켓 및 플레이트 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 (주)한빛기술 7,058,000원 23.08.09 ~ 23.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법