기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도삼익 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로 109

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,837원 영등포구 대비 높음 72%
  • 360세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1974.10.19 (52년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익맨션
주차
372대
CCTV
20대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089411
여의도삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,077원 636.9 30,267,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,847원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 612.5 29,104,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 645,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.1 53,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 434,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,003원 924.3 43,921,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,876원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 127.8 6,075,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 97,898원 높음 104% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 741.7 35,243,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,729원 높음 96% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.4 2,062,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 67,007원 507.6 24,122,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65,736원 높음 1057% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 498.0 23,664,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 9.6 457,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,138원 1,455.6 69,169,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 78,810원 비교 자료 없음 597.0 28,371,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,923원 비교 자료 없음 150.9 7,172,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,110원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 129.6 6,159,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,465원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 382.3 18,167,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,439원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.3 6,998,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 464,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.9 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.6 408,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 4.4 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,220원 312.3 14,839,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,220원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 312.3 14,839,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,444원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 72% 3,837 182,320,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,244,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 715만 25.01
  2. 2억 9,035만 25.02
  3. 2억 2,665만 25.03
  4. 1억 8,232만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,365만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,550원
월 부과액의 5개월 월 14,839,200원 부과 · 0원 사용
적립률 34.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 가로등주(보안등) 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2024.07.18 기계실 지역난방설비 교체공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2024.03.19 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 –
2024.01.23 작동기능점검 지적사항 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2023.09.22 재활용수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 신성리사이클링(주) 2,592,000원 23.10.02 ~ 24.09.30
2023.08.25 A동 610호~710호 온수공용관 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 경기장식 2,500,000원 23.08.25 ~ 23.09.25
2023.08.24 A동 506호 606호 공용난방관 누수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 거북 2,950,000원 23.08.24 ~ 23.09.22
2023.08.16 A동 11호 라인 공용난방관 누수 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 한신종합 2,850,000원 23.08.16 ~ 23.09.15
2023.08.14 D동 806호/906호 온수공용파이프 일부 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 경기장식 1,600,000원 23.08.14 ~ 23.09.13
2023.08.09 제2기계실 열교환기 세관작업시 불량가스켓 및 플레이트 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 (주)한빛기술 7,058,000원 23.08.09 ~ 23.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법