기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도시범아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 63로 45

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,185원 영등포구 대비 높음 120%
  • 1,584세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,584세대
동수 · 최고층
24개 동 · 13층
사용승인
1971.12.21 (55년차)
관리비부과면적
161,688㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울특별시
주차
1,297대
CCTV
56대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 23 · 경비 55 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089421
여의도시범아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,449원 611.8 98,918,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,317원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 590.9 95,542,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 1,918,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 533,740
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 3.4 553,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 103,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 169원 낮음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.7 267,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,235원 1,030.9 166,692,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,471원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 239.7 38,761,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,462원 높음 109% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 778.5 125,867,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 2,062,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,668원 114.3 18,482,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,668원 높음 187% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 114.3 18,482,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 349,900원 3,427.8 554,241,403
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 243,601원 비교 자료 없음 2,386.5 385,863,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,545원 비교 자료 없음 220.9 35,711,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,468원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 171.1 27,668,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,931원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 420.6 68,002,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 153,847
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,792원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 144.9 23,430,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,880원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 2,977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 834원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 1,320,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 1,807,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 608원 낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.0 963,528
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,004원 높음 103% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.2 6,341,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,252원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 120% 5,185 838,335,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,020,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,834만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 59억 1,607만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 373만원 ㎡당 36,589원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 32,662,356원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 17억 9,298만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,558,033,200원 –
2026.05.26 조경 예초관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.14 지역난방 열교환기 세관 및 온수탱크 청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,942,000원 26.06.15 ~ 26.08.15
2026.04.22 옥상 및 외벽 부분방수공사 사업자선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2025.11.03 소방 입상배관 동파방지시스템 전기열선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,400,000원 –
2025.10.02 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2025.09.30 옥상 및 외벽 부분방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,220,000원 –
2025.04.28 상가 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,780,000원 –
2025.03.20 주택화재보험및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 76,729,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.04 고압차단기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법