기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도시범아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 63로 45

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,896원 영등포구 대비 높음 74%
  • 1,584세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,584세대
동수 · 최고층
24개 동 · 13층
사용승인
1971.12.21 (55년차)
관리비부과면적
161,688㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울특별시
주차
1,297대
CCTV
56대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 23 · 경비 55 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089421
여의도시범아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,605원 642.7 103,917,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,306원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 620.2 100,277,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 1,880,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 805,070
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.9 137,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.1 817,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,581원 1,063.7 171,991,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,400원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 239.0 38,649,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,295원 높음 115% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 796.4 128,770,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 2,062,968
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,583원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.5 2,508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,322원 110.9 17,934,288
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,322원 높음 154% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 110.9 17,934,288
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,167원 2,078.5 336,072,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,736원 비교 자료 없음 1,133.8 183,326,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,362원 비교 자료 없음 189.7 30,669,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,449원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 141.6 22,887,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,415원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 356.7 57,680,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 127,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,271원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 159.4 25,773,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.1 3,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 1,467,912
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.3 1,834,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 2,959,104
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,938원 높음 81% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.6 6,238,008
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.1 12,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,674원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 74% 3,896 629,916,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,958,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,834만 25.01
  2. 8억 1,895만 25.02
  3. 6억 6,341만 25.03
  4. 4억 8,648만 25.04
  5. 4억 5,616만 25.05
  6. 4억 6,177만 25.06
  7. 5억 2,749만 25.07
  8. 5억 1,364만 25.08
  9. 4억 6,217만 25.09
  10. 5억 595만 25.10
  11. 6억 2,992만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 58억 1,582만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 35,969원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 7,725,300원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 17억 9,298만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,558,033,200원 –
2026.05.26 조경 예초관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.14 지역난방 열교환기 세관 및 온수탱크 청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,942,000원 26.06.15 ~ 26.08.15
2026.04.22 옥상 및 외벽 부분방수공사 사업자선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2025.11.03 소방 입상배관 동파방지시스템 전기열선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,400,000원 –
2025.10.02 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2025.09.30 옥상 및 외벽 부분방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,220,000원 –
2025.04.28 상가 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,780,000원 –
2025.03.20 주택화재보험및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 76,729,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.04 고압차단기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법