기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도시범아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 63로 45

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 5,745원 영등포구 대비 높음 140%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,584세대
  • 55년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,584세대
동수 · 최고층
24개 동 · 13층
사용승인
1971.12.21 (55년차)
관리비부과면적
161,688㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울특별시
주차
1,297대
CCTV
56대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 23 · 경비 55 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089421
여의도시범아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,855원 635.4 102,731,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,947원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 606.9 98,123,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,014원 높음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.7 3,190,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 707,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 150,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 559,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,949원 1,086.9 175,743,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,585원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 240.9 38,942,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,478원 높음 120% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 817.8 132,229,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 2,062,968
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,583원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.5 2,508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,812원 115.7 18,710,856
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,812원 높음 151% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 115.7 18,710,856
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 398,850원 3,907.4 631,778,996
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 278,304원 비교 자료 없음 2,726.4 440,833,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,006원 비교 자료 없음 274.4 44,361,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,026원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 186.4 30,136,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,043원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 451.1 72,931,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 112원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 178,062
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,698원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 173.4 28,034,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,937원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.0 3,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 1,467,912
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 1,628,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.5 2,824,776
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,938원 높음 81% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.6 6,238,008
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.5 77,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,468원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 140% 5,745 928,964,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,370,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 1,895만 25.02
  2. 6억 6,341만 25.03
  3. 4억 8,648만 25.04
  4. 4억 5,616만 25.05
  5. 4억 6,177만 25.06
  6. 5억 2,749만 25.07
  7. 5억 1,364만 25.08
  8. 4억 6,217만 25.09
  9. 5억 595만 25.10
  10. 6억 2,992만 25.11
  11. 8억 4,530만 25.12
  12. 9억 2,896만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
838,335,008원
2026년 1월
928,964,582원

세대당 ▲ +57,215원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 57억 6,439만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 364만원 ㎡당 35,651원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 17억 9,298만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,558,033,200원 –
2026.05.26 조경 예초관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.14 지역난방 열교환기 세관 및 온수탱크 청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,942,000원 26.06.15 ~ 26.08.15
2026.04.22 옥상 및 외벽 부분방수공사 사업자선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2025.11.03 소방 입상배관 동파방지시스템 전기열선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,400,000원 –
2025.10.02 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2025.09.30 옥상 및 외벽 부분방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,220,000원 –
2025.04.28 상가 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,780,000원 –
2025.03.20 주택화재보험및영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 76,729,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.04 고압차단기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법