기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로 519

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,998원 관악구 대비 낮음 8%
  • 177세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
17,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
190대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101505
신림벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,853원 383.3 6,699,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,595원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 350.3 6,123,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.7 257,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 738원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 130,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 188,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,075원 537.4 9,394,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,286원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 195.3 3,413,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,887원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 292.5 5,113,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,045원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.8 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 158,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,186원 22.1 386,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,186원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.1 386,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,487원 855.5 14,954,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,635원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 57.1 997,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,256원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 519.0 9,072,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,932원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 181.6 3,174,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.5 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.2 212,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,973원 높음 122% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.1 526,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,173원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.1 561,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,756원 200.0 3,496,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,756원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 200.0 3,496,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,357원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 8% 1,998 34,932,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,866,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,385만 25.01
  2. 3,594만 25.02
  3. 3,481만 25.03
  4. 3,493만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,252만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,725원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,496,760원 부과 · 973,500원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,264만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 224,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 대한주택관리사협회 2,700,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 화재보험협회 4,064,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 9,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약 (주)평화자원 849,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계 감사계약 인성회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.22 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,990,000원 –
2026.04.08 CCTV 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액계약 (주)비상정보통신 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.01.05 AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,188,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.27 cctv 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 계약 (주)애린테크 780,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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