기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로 519

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,007원 관악구 대비 낮음 9%
  • 177세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
17,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
190대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101505
신림벽산블루밍 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,510원 379.8 6,639,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,415원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 348.5 6,091,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.6 219,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 964원 높음 150% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.8 170,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.0 157,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,600원 522.5 9,133,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,769원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 190.0 3,322,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,234원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 296.0 5,174,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 158,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,186원 22.1 386,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,186원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.1 386,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,171원 882.6 15,429,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,800원 낮음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 58.7 1,026,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,181원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 528.3 9,236,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,227원 높음 956% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.4 217,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,034원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 182.6 3,192,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.7 204,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,336원 높음 113% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 33.8 590,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.0 559,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,756원 200.0 3,496,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,756원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 200.0 3,496,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,223원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 9% 2,007 35,085,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,275,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,385만 25.01
  2. 3,594만 25.02
  3. 3,481만 25.03
  4. 3,493만 25.04
  5. 3,442만 25.05
  6. 3,572만 25.06
  7. 3,933만 25.07
  8. 4,127만 25.08
  9. 4,038만 25.09
  10. 3,604만 25.10
  11. 3,521만 25.11
  12. 3,509만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,550만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,040원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,496,760원 부과 · 8,580,000원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,264만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 224,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 대한주택관리사협회 2,700,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 화재보험협회 4,064,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 9,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약 (주)평화자원 849,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계 감사계약 인성회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.22 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,990,000원 –
2026.04.08 CCTV 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액계약 (주)비상정보통신 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.01.05 AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,188,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.27 cctv 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 계약 (주)애린테크 780,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법