기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로 519

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,215원 관악구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 177세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
17,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
190대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101505
신림벽산블루밍 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,622원 411.3 7,190,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,046원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 375.1 6,557,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.4 269,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,058원 높음 159% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.7 187,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 175,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,936원 536.0 9,369,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,407원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 206.6 3,612,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,933원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 293.0 5,121,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 158,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,351원 114.9 2,009,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,351원 높음 322% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 114.9 2,009,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,774원 949.5 16,598,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,686원 낮음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 67.7 1,183,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,793원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 575.0 10,052,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,576원 높음 556652% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.1 456,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,478원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 187.1 3,270,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.5 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 153,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,845원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.8 503,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.0 559,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.5 9,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,038원 202.9 3,546,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,038원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 202.9 3,546,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,722원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 3% 2,215 38,713,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,797,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,594만 25.02
  2. 3,481만 25.03
  3. 3,493만 25.04
  4. 3,442만 25.05
  5. 3,572만 25.06
  6. 3,933만 25.07
  7. 4,127만 25.08
  8. 4,038만 25.09
  9. 3,604만 25.10
  10. 3,521만 25.11
  11. 3,509만 25.12
  12. 3,871만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,852,870원
2026년 1월
38,713,840원

세대당 ▲ +27,463원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,869만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,222원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,546,760원 부과 · 364,100원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,264만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 224,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 대한주택관리사협회 2,700,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 화재보험협회 4,064,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 9,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.02 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약 (주)평화자원 849,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계 감사계약 인성회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.22 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,990,000원 –
2026.04.08 CCTV 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액계약 (주)비상정보통신 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.01.05 AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 1,188,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.27 cctv 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 계약 (주)애린테크 780,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법