기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림SH빌(임대) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,990원 관악구 대비 높음 41%
  • 150세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
6,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
107대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101509
신림SH빌(임대) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,350원 1,100.6 7,552,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,672원 높음 130% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 1,020.2 7,000,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.1 130,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 99% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 59,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 824% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 270% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 41.7 285,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,095원 1,051.3 7,214,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,353원 높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 270.0 1,853,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,547원 높음 109% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 733.3 5,031,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 136% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.1 131,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,729원 147.1 1,009,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,729원 높음 217% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 147.1 1,009,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,639원 691.6 4,745,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,197원 높음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 179.2 1,229,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,707원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 299.6 2,056,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 높음 27738% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 16,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,345원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 182.4 1,251,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,283원 높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 192,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,813원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 41% 2,990 20,521,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,290,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,350만 25.01
  2. 2,097만 25.02
  3. 2,052만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,848만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 평점 94.1점의 사업실적평가로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 용역비 인상에따른 기존 가격과 동일한 저가업체 선정 태강티엠에스 1,575,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.20 정화조 용역관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간 만료에 따른 사업수행 실적평가 결과 97점의 평점으로 재계약 체결 (주)신의 1,320,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업수행 실적평가 결과 70.1점의 평점으로 신규업체 용역 입찰시 2회 유찰에따라 2회모두 응찰한 업체와 수의계약 체결 에스알이앤씨주식회사 23,426,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 전기용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업실적평가를 실시하여 평점 95.2점으로 재계약 체결 오성이에스주식회사 3,480,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업실적평가를 실시하여 평점98.8점으로 재계약 체결 태광리사이클링 0원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 59,598,960원 –
2025.08.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 평점 94.5점의 사업실적평가로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역업체로서 평점94.8점의 사업실적평가로 수의계약 체결 대양디아이주식회사 1,575,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 저수조 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체로서 평점 98.1점의 사업실적평가로 수의계약 체결 (주)신의 800,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법