기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림SH빌(임대) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,995원 관악구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 150세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
6,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
107대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101509
신림SH빌(임대) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,292원 1,143.0 7,843,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,391원 높음 137% 관악구 중앙값 ㎡당 455.3원 대비 1,079.6 7,408,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.3 119,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 113% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.5 65,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 1300% 관악구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 172% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.4 208,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,477원 1,059.6 7,271,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,461원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 272.4 1,869,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,821원 높음 117% 관악구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 739.3 5,073,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 136% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.1 131,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,809원 127.0 871,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,809원 높음 138% 관악구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 127.0 871,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,455원 665.7 4,568,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,256원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 180.5 1,238,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,926원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 282.5 1,938,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 비교 자료 없음 4.8 32,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,837원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 171.3 1,175,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,217원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.6 182,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,032원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 37% 2,995 20,554,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,980,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,000만 25.04
  2. 2,010만 25.05
  3. 2,144만 25.06
  4. 2,300만 25.07
  5. 2,241만 25.08
  6. 2,073만 25.09
  7. 2,138만 25.10
  8. 2,065만 25.11
  9. 2,178만 25.12
  10. 2,310만 26.01
  11. 2,132만 26.02
  12. 2,055만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,521,925원
2026년 3월
20,554,862원

세대당 ▲ +219원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,848만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 평점 94.1점의 사업실적평가로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 용역비 인상에따른 기존 가격과 동일한 저가업체 선정 태강티엠에스 1,575,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.20 정화조 용역관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간 만료에 따른 사업수행 실적평가 결과 97점의 평점으로 재계약 체결 (주)신의 1,320,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업수행 실적평가 결과 70.1점의 평점으로 신규업체 용역 입찰시 2회 유찰에따라 2회모두 응찰한 업체와 수의계약 체결 에스알이앤씨주식회사 23,426,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 전기용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업실적평가를 실시하여 평점 95.2점으로 재계약 체결 오성이에스주식회사 3,480,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업실적평가를 실시하여 평점98.8점으로 재계약 체결 태광리사이클링 0원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 59,598,960원 –
2025.08.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 평점 94.5점의 사업실적평가로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역업체로서 평점94.8점의 사업실적평가로 수의계약 체결 대양디아이주식회사 1,575,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 저수조 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체로서 평점 98.1점의 사업실적평가로 수의계약 체결 (주)신의 800,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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