기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림SH빌(임대) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 80

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,351원 관악구 대비 높음 43%
  • 150세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
6,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
107대
CCTV
30대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101509
신림SH빌(임대) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,490원 1,169.2 8,023,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,637원 높음 135% 관악구 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 1,019.4 6,995,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 109,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 131% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.3 57,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,746원 높음 855% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 125.6 861,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,095원 1,051.3 7,214,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,353원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 270.0 1,853,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,547원 높음 112% 관악구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 733.3 5,031,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 129% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.1 131,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,729원 147.1 1,009,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,729원 높음 181% 관악구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 147.1 1,009,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,996원 983.5 6,749,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,724원 높음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 168.8 1,158,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,096원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 612.2원 대비 614.1 4,214,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 1.9 12,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,790원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 170.3 1,168,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,300원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,310원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 43% 3,351 22,996,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,782,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,350만 25.01
  2. 2,097만 25.02
  3. 2,052만 25.03
  4. 2,000만 25.04
  5. 2,010만 25.05
  6. 2,144만 25.06
  7. 2,300만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,848만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 평점 94.1점의 사업실적평가로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 용역비 인상에따른 기존 가격과 동일한 저가업체 선정 태강티엠에스 1,575,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.20 정화조 용역관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간 만료에 따른 사업수행 실적평가 결과 97점의 평점으로 재계약 체결 (주)신의 1,320,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업수행 실적평가 결과 70.1점의 평점으로 신규업체 용역 입찰시 2회 유찰에따라 2회모두 응찰한 업체와 수의계약 체결 에스알이앤씨주식회사 23,426,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 전기용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 사업실적평가를 실시하여 평점 95.2점으로 재계약 체결 오성이에스주식회사 3,480,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.30 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업실적평가를 실시하여 평점98.8점으로 재계약 체결 태광리사이클링 0원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 59,598,960원 –
2025.08.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체로서 평점 94.5점의 사업실적평가로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역업체로서 평점94.8점의 사업실적평가로 수의계약 체결 대양디아이주식회사 1,575,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.01 저수조 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체로서 평점 98.1점의 사업실적평가로 수의계약 체결 (주)신의 800,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법