기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림쌍용 관리비 명세서

서울특별시 관악구 미성길 122

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,004원 관악구 대비 낮음 8%
  • 373세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.02.27 (28년차)
관리비부과면적
36,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
산호재건축조합
주차
397대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102203
신림쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,776원 397.1 14,463,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,104원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 380.0 13,839,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 253,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 196,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.9 143,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,714원 611.6 22,273,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,647원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 170.5 6,209,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,518원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 404.7 14,740,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 236,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,521원 77.0 2,805,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,521원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 77.0 2,805,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,180원 800.7 29,161,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,932원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 132.4 4,823,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,893원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 377.8 13,761,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 32,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,560원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 190.1 6,922,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.5 492,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,740원 높음 107% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.1 1,022,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.1 806,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,202원 비교 자료 없음 12.3 448,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,519원 118.0 4,296,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,519원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 118.0 4,296,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,710원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 8% 2,004 72,999,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,346,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,620만 25.01
  2. 7,709만 25.02
  3. 7,174만 25.03
  4. 7,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,899만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,189원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,296,630원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,775만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 수호소방 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.26 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 (주)한국종합환경컨설팅 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 삼성화재해상보험(주) 51,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 회계 법인 청 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.06.01 모바일 재난 알림 시스템 운영 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 (주)지앤톡 1,220,730원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)상록 1,181,820원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.06 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 효성기전 2,300,000원 26.04.26 ~ 26.05.06
2026.04.24 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)케이티 15,200,000원 26.08.27 ~ 28.12.26
2026.04.21 전기직무고시 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 케이티엘 1,200,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.04.16 저수조 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)청정시스템 1,663,640원 26.04.16 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법