기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림쌍용 관리비 명세서

서울특별시 관악구 미성길 122

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,913원 관악구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 373세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.02.27 (28년차)
관리비부과면적
36,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
산호재건축조합
주차
397대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102203
신림쌍용 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,537원 415.2 15,120,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,700원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 455.3원 대비 386.1 14,062,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.6 641,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 728원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 271,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 164% 관악구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 75% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.8 102,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,181원 544.7 19,836,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,194원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 176.1 6,413,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,344원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 331.3 12,064,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 772,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 236,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,075원 62.2 2,266,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,075원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 62.2 2,266,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,491원 773.2 28,158,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,127원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 124.2 4,523,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,138원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 349.6 12,733,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 비교 자료 없음 20.5 746,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,038원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 184.7 6,728,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.7 533,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,783원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.5 1,038,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 614,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,087원 비교 자료 없음 11.1 405,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,519원 118.0 4,296,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,519원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 118.0 4,296,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,803원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 13% 1,913 69,677,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,578,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,300만 25.04
  2. 7,249만 25.05
  3. 7,192만 25.06
  4. 8,142만 25.07
  5. 8,833만 25.08
  6. 7,747만 25.09
  7. 6,912만 25.10
  8. 7,272만 25.11
  9. 7,496만 25.12
  10. 7,547만 26.01
  11. 7,447만 26.02
  12. 6,968만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
71,743,750원
2026년 3월
69,677,700원

세대당 ▼ -5,539원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,785만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,296,630원 부과 · 8,475,500원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,775만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 수호소방 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.26 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 (주)한국종합환경컨설팅 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 삼성화재해상보험(주) 51,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 회계 법인 청 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.06.01 모바일 재난 알림 시스템 운영 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 (주)지앤톡 1,220,730원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)상록 1,181,820원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.06 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 효성기전 2,300,000원 26.04.26 ~ 26.05.06
2026.04.24 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)케이티 15,200,000원 26.08.27 ~ 28.12.26
2026.04.21 전기직무고시 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 케이티엘 1,200,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.04.16 저수조 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)청정시스템 1,663,640원 26.04.16 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법