기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림쌍용 관리비 명세서

서울특별시 관악구 미성길 122

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,069원 관악구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 373세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.02.27 (28년차)
관리비부과면적
36,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
산호재건축조합
주차
397대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102203
신림쌍용 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,262원 402.1 14,644,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,662원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 385.7 14,048,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.3 376,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 190,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 0.8 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,165원 544.5 19,830,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,194원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 176.1 6,413,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,328원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 331.1 12,058,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 772,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 236,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,522원 87.3 3,178,558
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,522원 높음 102% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 87.3 3,178,558
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,506원 916.7 33,385,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,528원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 107.8 3,926,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,809원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 499.9 18,205,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 비교 자료 없음 1.8 66,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,060원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 225.9 8,228,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.4 559,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,413원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.1 658,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,519원 118.0 4,296,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,519원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 118.0 4,296,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,973원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 12% 2,069 75,335,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,387,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,833만 25.08
  2. 7,747만 25.09
  3. 6,912만 25.10
  4. 7,272만 25.11
  5. 7,496만 25.12
  6. 7,547만 26.01
  7. 7,447만 26.02
  8. 6,968만 26.03
  9. 7,250만 26.04
  10. 7,012만 26.05
  11. 7,213만 26.06
  12. 7,534만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,419,024원
2026년 7월
75,335,992원

세대당 ▼ -16,308원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,944만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,574원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,296,630원 부과 · 3,024,890원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,775만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 수호소방 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.26 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 (주)한국종합환경컨설팅 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 삼성화재해상보험(주) 51,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 회계 법인 청 800,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
2026.06.01 모바일 재난 알림 시스템 운영 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 3항 (주)지앤톡 1,220,730원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)상록 1,181,820원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.06 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 효성기전 2,300,000원 26.04.26 ~ 26.05.06
2026.04.24 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)케이티 15,200,000원 26.08.27 ~ 28.12.26
2026.04.21 전기직무고시 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 케이티엘 1,200,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.04.16 저수조 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조 (주)청정시스템 1,663,640원 26.04.16 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법