기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악푸르지오제2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 청림5길 28

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,229원 관악구 대비 낮음 43%
  • 392세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.08.26 (22년차)
관리비부과면적
28,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설(주)
주차
280대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105301
관악푸르지오제2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,580원 531.7 15,123,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,461원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 502.5 14,292,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.0 539,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 107,954
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.5 183,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,462원 323.3 9,197,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,579원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 118.2 3,363,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,652원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 188.1 5,351,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 207,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 702원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 18.1 514,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.1 514,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,822원 355.9 10,122,213
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,341원 비교 자료 없음 -46.0 -1,309,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,907원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 274.4 7,803,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,390원 비교 자료 없음 -19.1 -544,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,322원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 114.7 3,262,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,116원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.4 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 758원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 297,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.1 173,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,177원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 43% 1,229 34,957,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,554,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,932만 25.01
  2. 3,891만 25.02
  3. 3,562만 25.03
  4. 3,649만 25.04
  5. 3,610만 25.05
  6. 3,705만 25.06
  7. 3,983만 25.07
  8. 4,119만 25.08
  9. 3,906만 25.09
  10. 3,496만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.12 경비청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 200,138,760원 –
2022.02.07 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 소독견적서 금액 산출 오류로 탈락시키고 2위 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,744,800원 –
2020.10.15 관악푸르지오 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,120,560원 –
2019.10.24 관악푸르지오 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,120,472원 –
2018.10.25 관리원 용역업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 222,137,976원 –
2018.10.19 경비원 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,761,712원 –
2018.03.23 오수정화조관리경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 3개사 입찰 결과 최저가인 세일수질개발(주)낙찰되였음. 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.02.12 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 6개사 입찰결과 최저가인 (주)동진엠엔에스로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 2,034,600원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.10.23 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,860,080원 –
2017.05.29 2017년 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법