기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로30길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,176원 관악구 대비 낮음 2%
  • 1,597세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,597세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
179,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,767대
CCTV
229대
승강기
31대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 13 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105603
관악우성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,399원 342.1 61,322,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,107원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 321.7 57,663,012
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.8 1,585,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.4 421,740
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 176,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 41,003
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 1,327,029
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,767원 407.7 73,089,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,210원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 153.3 27,485,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,314원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 243.3 43,620,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 829,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 1,155,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,579원 94.2 16,894,747
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,274원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 64.8 11,615,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,489원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.2 3,975,267
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 816원 비교 자료 없음 7.3 1,303,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,823원 773.5 138,656,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,861원 낮음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 70.0 12,554,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,139원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 464.5 83,266,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,900원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 168.4 30,183,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 3,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.8 1,943,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.0 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,518원 높음 120% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.3 5,618,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.0 359,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,688원 558.5 100,113,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,688원 높음 161% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 558.5 100,113,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,256원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 2% 2,176 390,076,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,960,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,008만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,537만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,038원
월 부과액의 4개월 월 100,113,080원 부과 · 696,080,000원 사용
적립률 45.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 32억 456만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 미디어 보드 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,600,473원 –
2026.09.17 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 양호 (주)두리리사이클링 68,990,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 각동 옥상 아스팔트 슁글 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)한국건설품질안전진단 700,000원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.09.08 103동 8호라인 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)지명건설개발 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.01 101동 102동 옥상방수 공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 금강건설 4,939,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.18 직거래장터 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 계약 홍천축산업협동조합 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 108동 어린이 놀이터 울타리 앞 휀스 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약. 거성종합공사 4,977,840원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.13 102동 경비실 지붕 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약. 미광건업 2,456,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.12 105동 오수관/우수관 맨홀 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약. 금강건설 2,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약. 선경회계법인 1,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법