기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로30길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,146원 관악구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,597세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,597세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
179,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,767대
CCTV
229대
승강기
31대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 13 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105603
관악우성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,002원 329.7 59,092,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,878원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 301.8 54,103,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 2,288,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 544,390
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.1 371,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 89% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.2 29,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.2 1,650,601
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,044원 445.8 79,919,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,574원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 156.6 28,066,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,161원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 250.9 44,973,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 829,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,065원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.3 4,895,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 1,155,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,935원 61.8 11,074,638
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,660원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 41.5 7,442,731
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,274원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.3 3,631,907
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,964원 694.6 124,508,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,602원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 67.7 12,141,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,661원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 389.0 69,726,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,369원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 172.6 30,933,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.5 3,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 1,811,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.6 2,088,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.8 4,093,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.2 389,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,920원 614.0 110,064,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,920원 높음 186% 관악구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 614.0 110,064,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,864원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 2% 2,146 384,659,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,935,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,120만 25.05
  2. 3억 7,352만 25.06
  3. 3억 9,328만 25.07
  4. 4억 2,974만 25.08
  5. 4억 127만 25.09
  6. 3억 6,441만 25.10
  7. 3억 8,147만 25.11
  8. 3억 7,896만 25.12
  9. 3억 9,274만 26.01
  10. 4억 493만 26.02
  11. 3억 7,348만 26.03
  12. 3억 8,466만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
365,283,844원
2026년 4월
384,659,899원

세대당 ▲ +12,132원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 527만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,819원
월 부과액의 5개월 월 110,064,920원 부과 · 214,280,000원 사용
적립률 45.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,539원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 32억 456만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 미디어 보드 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,600,473원 –
2026.09.17 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 양호 (주)두리리사이클링 68,990,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 각동 옥상 아스팔트 슁글 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)한국건설품질안전진단 700,000원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.09.08 103동 8호라인 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 (주)지명건설개발 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.01 101동 102동 옥상방수 공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 금강건설 4,939,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.18 직거래장터 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 계약 홍천축산업협동조합 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 108동 어린이 놀이터 울타리 앞 휀스 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약. 거성종합공사 4,977,840원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.13 102동 경비실 지붕 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약. 미광건업 2,456,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.12 105동 오수관/우수관 맨홀 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약. 금강건설 2,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약. 선경회계법인 1,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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