기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천은천2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 인헌12길 46-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,275원 관악구 대비 높음 5%
  • 384세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.18 (26년차)
관리비부과면적
29,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
337대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106103
봉천은천2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,112원 491.0 14,635,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,016원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 438.2 13,062,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.9 442,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,110원 높음 219% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 14.3 426,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.2 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 117% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.4 667,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,260원 608.8 18,147,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,433원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 237.5 7,078,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,820원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 358.4 10,682,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 160,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 226,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,290원 81.0 2,415,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,725원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 35.1 1,046,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,565원 높음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 45.9 1,368,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,088원 799.8 23,841,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,893원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 75.9 2,263,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,319원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 416.3 12,410,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,558원 높음 1036% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.1 598,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,751원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 190.0 5,664,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,725원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 높음 192% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.6 645,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 340,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 98% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 957원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.3 367,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 3.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,883원 294.8 8,787,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,883원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 294.8 8,787,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,634원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 5% 2,275 67,827,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,456,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,033만 25.01
  2. 6,948만 25.02
  3. 6,562만 25.03
  4. 6,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,251만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 25,916원
월 부과액의 7년 4개월 월 8,787,180원 부과 · 7,664,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 2억 7,577만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 은천2단지 정화조 배기휀 및 샤프트교체 , 베어링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 해피론환경기술(주) 4,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.08.24 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 (주) LG유플러스 4,500,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.03 모니터교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주) 삼성피씨 135,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.22 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 동양기획(주) 700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 비상벌전기 소모부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 동원기전 1,170,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 204동 4호라인 하수역류로 하부 횡주관 긴급 세정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 (주) 한국종합환경컨설팅 709,500원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 옥내소화전 ,스프링쿨러 보조펌프 그랜드패킹 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 예창펌프 500,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.20 무선공유기 그입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주) 삼성피씨 80,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.09 방문증 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 금강문화사 150,000원 26.07.09 ~ 26.07.30
2026.07.07 정화조 배기휀 베이링 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 해피론환경기술(주) 440,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법