기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천은천2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 인헌12길 46-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,367원 관악구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 384세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.18 (26년차)
관리비부과면적
29,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
337대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106103
봉천은천2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,451원 508.2 15,149,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,892원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 449.5 13,398,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.7 497,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,581원 높음 374% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 20.4 606,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 133% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,626원 높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.0 624,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,751원 640.9 19,104,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,954원 높음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 244.2 7,278,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,441원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 366.4 10,921,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 178,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 226,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,436원 121.6 3,623,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,899원 높음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 76.0 2,265,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,536원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 45.6 1,357,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,191원 801.2 23,881,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,836원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 75.2 2,241,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,840원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 410.2 12,226,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 405% 관악구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.7 289,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,902원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 204.9 6,106,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 높음 194% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.6 645,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 355,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.5 402,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.7 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,883원 294.8 8,787,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,883원 높음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 294.8 8,787,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,711원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 8% 2,367 70,545,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,964,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,644만 25.05
  2. 6,915만 25.06
  3. 7,236만 25.07
  4. 7,639만 25.08
  5. 7,129만 25.09
  6. 6,754만 25.10
  7. 6,849만 25.11
  8. 6,979만 25.12
  9. 7,281만 26.01
  10. 7,284만 26.02
  11. 6,876만 26.03
  12. 7,055만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,827,430원
2026년 4월
70,545,130원

세대당 ▲ +7,077원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,851만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 28,130원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,787,180원 부과 · 8,272,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,539원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 2억 7,577만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 은천2단지 정화조 배기휀 및 샤프트교체 , 베어링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 해피론환경기술(주) 4,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.08.24 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 (주) LG유플러스 4,500,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.03 모니터교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주) 삼성피씨 135,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.22 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 동양기획(주) 700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 비상벌전기 소모부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 동원기전 1,170,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 204동 4호라인 하수역류로 하부 횡주관 긴급 세정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 (주) 한국종합환경컨설팅 709,500원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 옥내소화전 ,스프링쿨러 보조펌프 그랜드패킹 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 예창펌프 500,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.20 무선공유기 그입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (주) 삼성피씨 80,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.09 방문증 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 금강문화사 150,000원 26.07.09 ~ 26.07.30
2026.07.07 정화조 배기휀 베이링 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 해피론환경기술(주) 440,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법