기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 남현동

남현우림루미아트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남현길 91

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,609원 관악구 대비 높음 17%
  • 174세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2004.12.29 (22년차)
관리비부과면적
18,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
186대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 12 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15108003
남현우림루미아트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,269원 601.7 11,356,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,527원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 576.4 10,879,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.7 239,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.6 48,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 1917% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 81,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,051원 452.2 8,534,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,920원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 100.7 1,900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,878원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 321.5 6,068,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,349원 132.3 2,496,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,349원 높음 460% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 132.3 2,496,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,631원 1,112.1 20,989,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,508원 비교 자료 없음 13.9 262,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,135원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 139.5 2,633,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,383원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 501.4 9,462,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 41,072원 높음 18030% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 378.6 7,146,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 243,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 121% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 28.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 843원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.8 146,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,749원 311.1 5,872,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,749원 높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 311.1 5,872,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,049원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 17% 2,609 49,250,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,690,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,308만 25.01
  2. 4,925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,939만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 17,982원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,872,260원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,169만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 서원엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방시설(선로) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 저수조 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)남성전자레벨 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 CCTV 카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 긴급공사 씨큐윈 270,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.25 비상발전기 밧데리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 긴급공사 보성엔지니어링 650,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 집수정 펌프 및 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)다흰시스템 3,302,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 메리츠화재보험(주) 63,273원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.24 정화조 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 대원공업사 600,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.06 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 승강기 유지관리 업체 재계약 서원엘리베이터(주) 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법