기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 남현동

남현우림루미아트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남현길 91

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,644원 관악구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 174세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2004.12.29 (22년차)
관리비부과면적
18,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
186대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 12 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15108003
남현우림루미아트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,233원 582.9 11,002,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,998원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 553.1 10,439,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.2 116,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.9 54,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 비교 자료 없음 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,634원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 284,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,603원 448.1 8,456,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,920원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 100.7 1,900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,430원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 317.4 5,990,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,513원 170.7 3,221,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,513원 높음 542% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 170.7 3,221,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,675원 1,130.9 21,345,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,417원 비교 자료 없음 13.1 246,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,446원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 170.1 3,209,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,067원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 489.2 9,233,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 41,483원 높음 12951% 관악구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 382.4 7,217,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 220,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,103원 높음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 718원 낮음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.6 124,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,749원 311.1 5,872,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,749원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 311.1 5,872,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,772원 중앙값 2,301원/㎡ 높음 15% 2,644 49,898,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,386,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,942만 25.03
  2. 4,625만 25.04
  3. 3,829만 25.05
  4. 4,619만 25.06
  5. 3,938만 25.07
  6. 5,247만 25.08
  7. 4,570만 25.09
  8. 4,779만 25.10
  9. 4,069만 25.11
  10. 4,788만 25.12
  11. 4,197만 26.01
  12. 4,990만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
49,250,480원
2026년 2월
49,898,390원

세대당 ▲ +3,723원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 311만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 21,358원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,872,260원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,169만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 노후 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 서원엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 소방시설(선로) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 저수조 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)남성전자레벨 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 CCTV 카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 긴급공사 씨큐윈 270,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.25 비상발전기 밧데리 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 긴급공사 보성엔지니어링 650,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 집수정 펌프 및 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)다흰시스템 3,302,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 메리츠화재보험(주) 63,273원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.24 정화조 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 대원공업사 600,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.06 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 승강기 유지관리 업체 재계약 서원엘리베이터(주) 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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