기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악국제산장 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로 417

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,053원 관악구 대비 낮음 8%
  • 630세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.08.24 (33년차)
관리비부과면적
63,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
372대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176701
관악국제산장 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,430원 369.8 23,580,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,924원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 335.2 21,372,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 548,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 836원 높음 93% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 526,762
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 1,133,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,033원 543.8 34,670,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,897원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 137.3 8,755,191
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,517원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 370.7 23,635,554
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 420,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,286원 81.9 5,220,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,757원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 66.8 4,257,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,529원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.1 963,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,112원 732.3 46,690,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,760원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 136.0 8,668,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,696원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 461.4 29,418,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,053원 높음 1345% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 30.2 1,923,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 1,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,401원 높음 233% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 23.7 1,512,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 723,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 824,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,700원 높음 149% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 36.6 2,331,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,891원 325.0 20,721,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,891원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 325.0 20,721,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,752원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 8% 2,053 130,883,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,614,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,175만 25.01
  2. 1억 3,088만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,828만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 19,107원
월 부과액의 4년 11개월 월 20,721,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 도시가스 시설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)이석플랜트 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 (주)무림하우징 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 (수정)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 580,000,000원 –
2026.08.24 도시가스 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)이석플랜트 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 폐 페이트 등 산업폐기물 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 우리ENC 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 103동 및 104동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 관악폐기물 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.21 107동 108동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호 우리ENC 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.13 방송설비 수선공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 의 6호 하은전자 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.04 103동 1,2라인 및 107동 9,10라인 오수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 미래환경 1,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 105동 106동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 블루오션 4,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법