기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악국제산장 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로 417

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,114원 관악구 대비 낮음 3%
  • 630세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.08.24 (33년차)
관리비부과면적
63,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
372대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176701
관악국제산장 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,771원 383.1 24,425,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,543원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 341.3 21,761,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,828원 높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.1 1,151,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.8 432,692
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 비교 자료 없음 2.9 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 894,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,276원 635.1 40,494,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,897원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 137.3 8,755,191
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,760원 높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 462.0 29,459,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 420,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,879원 117.4 7,484,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,350원 높음 98% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 102.3 6,520,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,529원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.1 963,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,089원 653.0 41,635,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,307원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 131.5 8,383,129
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,715원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 372.7 23,760,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,577원 높음 2459% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 45.2 2,883,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,401원 높음 220% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 23.7 1,512,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 752,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.4 729,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,700원 높음 104% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 36.6 2,331,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,891원 325.0 20,721,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,891원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 325.0 20,721,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,906원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 3% 2,114 134,760,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,538,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,175만 25.01
  2. 1억 3,088만 25.02
  3. 1억 2,428만 25.03
  4. 1억 3,476만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,878만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,802원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,721,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 도시가스 시설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)이석플랜트 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 (주)무림하우징 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 (수정)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 580,000,000원 –
2026.08.24 도시가스 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)이석플랜트 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 폐 페이트 등 산업폐기물 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 우리ENC 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 103동 및 104동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 관악폐기물 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.21 107동 108동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호 우리ENC 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.13 방송설비 수선공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 의 6호 하은전자 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.04 103동 1,2라인 및 107동 9,10라인 오수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 미래환경 1,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 105동 106동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 블루오션 4,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법