기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악국제산장 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로 417

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,112원 관악구 대비 낮음 2%
  • 630세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.08.24 (33년차)
관리비부과면적
63,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
372대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176701
관악국제산장 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,400원 369.5 23,562,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,949원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 335.4 21,387,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.9 500,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.9 247,712
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.4 1,425,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,817원 640.4 40,834,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,897원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 137.3 8,755,191
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,836원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 462.8 29,506,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.2 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 420,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,168원 159.8 10,186,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,163원 높음 170% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 149.8 9,552,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,005원 낮음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 9.9 633,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,425원 616.8 39,327,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 79.2 5,048,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,197원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 397.2 25,324,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,110원 높음 3654% 관악구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 40.6 2,589,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 1,282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,401원 높음 220% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 23.7 1,512,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.8 944,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.8 818,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,870원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 1,808,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,891원 325.0 20,721,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,891원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 325.0 20,721,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,702원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 2% 2,112 134,632,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,992,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,175만 25.01
  2. 1억 3,088만 25.02
  3. 1억 2,428만 25.03
  4. 1억 3,476만 25.04
  5. 1억 3,594만 25.05
  6. 1억 3,794만 25.06
  7. 1억 4,018만 25.07
  8. 1억 5,046만 25.08
  9. 1억 4,321만 25.09
  10. 1억 3,463만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,195만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,676원
월 부과액의 3년 6개월 월 20,721,600원 부과 · 145,112,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,909원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 2,840만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 도시가스 시설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)이석플랜트 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조 (주)무림하우징 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 (수정)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 580,000,000원 –
2026.08.24 도시가스 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)이석플랜트 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 폐 페이트 등 산업폐기물 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 우리ENC 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 103동 및 104동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 관악폐기물 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.21 107동 108동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호 우리ENC 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.13 방송설비 수선공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2 의 6호 하은전자 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.04 103동 1,2라인 및 107동 9,10라인 오수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 미래환경 1,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 105동 106동 지하 적치 폐기물 반출 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 블루오션 4,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법