기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천벽산블루밍3차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로15길 24

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,928원 관악구 대비 높음 32%
  • 281세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.12.20 (22년차)
관리비부과면적
29,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
329대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178202
봉천벽산블루밍3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,891원 483.3 14,300,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,855원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 416.5 12,323,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 304,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,226원 높음 612% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 30.6 906,485
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,557원 높음 142% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.3 718,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,797원 757.8 22,423,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,638원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 167.5 4,956,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,468원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 545.7 16,148,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,445원 높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 130,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,030원 209.2 6,190,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,014원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 28.6 846,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,016원 높음 665% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 180.6 5,343,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,513원 1,068.4 31,616,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,067원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 200.1 5,919,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,839원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 596.7 17,657,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,921원 비교 자료 없음 -27.7 -820,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,034원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 228.2 6,753,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.4 455,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.4 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 421,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,071원 409.0 12,103,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,071원 높음 91% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 409.0 12,103,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,302원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 32% 2,928 86,632,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,663만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,259원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,103,030원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,555만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 602동 지하 오수횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 진선기업(주) 4,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 602동 옥상 지붕 싱글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 153개발 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 경비실(정문) CCTV 모니터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 이앤비(주) 3,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.19 지하주차장 자동 방화문(3곳) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 원일자동문 1,350,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2025.12.29 CCTV설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰됨 , 3개 업체 이상 유효하게 서류 등록 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2025.09.30 승강기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 공개입찰 2번 유찰로 입주자대푤회의 의결로 수의계약 체결함 오티스엘리베이터 45,014,000원 25.09.22 ~ 25.11.25
2024.12.27 기계실 1번 펌프 일체 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항, 성실시공 한일자동수중펌프 3,600,000원 24.12.27 ~ 24.12.27
2024.10.11 601동 승강기 기계실 로프브레이크 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급. 승강기관리업체 ,입주자대표회의결 오티스 엘리베이터 3,541,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.09.04 급수펌프 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급. 성실시공 한일자동수중펌프 3,600,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.06.12 통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 전문성, (주)아파트너스 1,152,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법