기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천벽산블루밍3차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로15길 24

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,730원 관악구 대비 높음 28%
  • 281세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.12.20 (22년차)
관리비부과면적
29,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
329대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178202
봉천벽산블루밍3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,286원 544.0 16,097,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,957원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 455.4 13,475,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 342,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,066원 높음 446% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 19.6 580,448
A04 피복비 직원 근무복 712원 비교 자료 없음 6.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,335원 높음 330% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 50.7 1,499,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,055원 760.2 22,495,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,504원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 166.2 4,918,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,547원 높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 546.5 16,170,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,758원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 130,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,537원 138.0 4,084,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,014원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 28.6 846,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,523원 높음 331% 관악구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 109.4 3,238,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,539원 878.8 26,003,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,059원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 105.0 3,107,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,838원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 492.3 14,566,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 비교 자료 없음 8.2 241,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,983원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 199.3 5,896,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.4 457,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.4 573,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.2 421,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 4.0 117,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,071원 409.0 12,103,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,071원 높음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 409.0 12,103,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,488원 중앙값 2,131원/㎡ 높음 28% 2,730 80,784,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,663만 25.01
  2. 8,314만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 7,883만 25.04
  5. 7,699만 25.05
  6. 7,726만 25.06
  7. 8,782만 25.07
  8. 9,075만 25.08
  9. 8,411만 25.09
  10. 7,573만 25.10
  11. 8,078만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 917만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,207원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,103,030원 부과 · 36,244,780원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,256원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,555만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 602동 지하 오수횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 진선기업(주) 4,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 602동 옥상 지붕 싱글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 153개발 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 경비실(정문) CCTV 모니터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 이앤비(주) 3,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.19 지하주차장 자동 방화문(3곳) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 원일자동문 1,350,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2025.12.29 CCTV설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰됨 , 3개 업체 이상 유효하게 서류 등록 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2025.09.30 승강기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 공개입찰 2번 유찰로 입주자대푤회의 의결로 수의계약 체결함 오티스엘리베이터 45,014,000원 25.09.22 ~ 25.11.25
2024.12.27 기계실 1번 펌프 일체 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항, 성실시공 한일자동수중펌프 3,600,000원 24.12.27 ~ 24.12.27
2024.10.11 601동 승강기 기계실 로프브레이크 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급. 승강기관리업체 ,입주자대표회의결 오티스 엘리베이터 3,541,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.09.04 급수펌프 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급. 성실시공 한일자동수중펌프 3,600,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.06.12 통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 전문성, (주)아파트너스 1,152,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법