기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천벽산블루밍3차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로15길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,664원 관악구 대비 높음 22%
  • 281세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.12.20 (22년차)
관리비부과면적
29,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
329대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178202
봉천벽산블루밍3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,716원 500.6 14,813,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,009원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 446.4 13,209,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 314,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,594원 높음 450% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 24.6 728,889
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,995원 높음 84% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.9 560,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,223원 771.3 22,823,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,957원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 180.0 5,326,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,575원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 546.7 16,178,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,445원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 130,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,684원 101.5 3,002,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,014원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 28.6 846,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,671원 높음 185% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 72.8 2,155,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,844원 881.7 26,089,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,820원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 102.7 3,040,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,871원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 483.1 14,294,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 높음 396% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.8 259,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,107원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 200.4 5,931,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.7 376,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.2 421,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,917원 비교 자료 없음 18.2 538,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,071원 409.0 12,103,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,071원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 409.0 12,103,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,539원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 22% 2,664 78,831,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,663만 25.01
  2. 8,314만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 7,883만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,626만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,757원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,103,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,555만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 602동 지하 오수횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 진선기업(주) 4,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 602동 옥상 지붕 싱글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 153개발 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 경비실(정문) CCTV 모니터 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 이앤비(주) 3,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.19 지하주차장 자동 방화문(3곳) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이사, 입주자대표회의 의결 원일자동문 1,350,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2025.12.29 CCTV설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰됨 , 3개 업체 이상 유효하게 서류 등록 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2025.09.30 승강기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt 공개입찰 2번 유찰로 입주자대푤회의 의결로 수의계약 체결함 오티스엘리베이터 45,014,000원 25.09.22 ~ 25.11.25
2024.12.27 기계실 1번 펌프 일체 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항, 성실시공 한일자동수중펌프 3,600,000원 24.12.27 ~ 24.12.27
2024.10.11 601동 승강기 기계실 로프브레이크 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급. 승강기관리업체 ,입주자대표회의결 오티스 엘리베이터 3,541,000원 24.10.11 ~ 24.10.11
2024.09.04 급수펌프 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급. 성실시공 한일자동수중펌프 3,600,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.06.12 통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 전문성, (주)아파트너스 1,152,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법