기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
봉천두산3단지 관리비 명세서
서울특별시 관악구 양녕로 31
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,429원 관악구 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▼낮음 16%
- 560세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.12.28 (26년차)
- 관리비부과면적
- 33,774㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 264대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우라이프산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,678원 |
합계의 31%
|
442.3 | 14,939,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,301원 | ▼낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 | 419.5 | 14,168,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,058원 | ▲높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 17.5 | 592,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 245원 | ▼낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.1 | 137,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 74원 | ▼낮음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 1.2 | 41,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,654원 |
합계의 32%
|
458.5 | 15,486,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,084원 | ▼낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 117.5 | 3,967,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,524원 | ▼낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 | 323.7 | 10,933,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 481원 | ▼낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.0 | 269,290 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 565원 | ▼낮음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 9.4 | 316,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,118원 |
합계의 2%
|
35.1 | 1,185,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 196원 | ▼낮음 93% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 | 3.3 | 110,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,921원 | ▲높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 31.9 | 1,075,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,757원 |
합계의 35%
|
493.4 | 16,664,193 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -3,010원 | 비교 자료 없음 | -49.9 | -1,685,657 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,485원 | ▼낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 | 323.1 | 10,911,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -39원 | 비교 자료 없음 | -0.6 | -21,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,772원 | ▼낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 162.0 | 5,472,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,406원 | ▲높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.3 | 787,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,143원 | ▲높음 184% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 35.5 | 1,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 86,207원 | 중앙값 2,429원/㎡ ▼낮음 41% | 1,429 | 48,275,773 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,828,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,373만 25.09
- 4,838만 25.10
- 4,800만 25.11
- 5,017만 25.12
- 5,372만 26.01
- 5,198만 26.02
- 4,857만 26.03
- 4,895만 26.04
- 4,975만 26.05
- 4,998만 26.06
- 5,278만 26.07
- 4,828만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 57,298,452원
- 2026년 8월
- 48,275,773원
세대당 ▼ -16,111원 (-16%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.11 | 경비.청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 337,571,440원 | – |
| 2020.10.15 | 봉천두산 경비청소용역 업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 306,587,640원 | – |
| 2018.10.29 | 경비.청소용역업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 274,208,208원 | – |
| 2018.03.08 | 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 차선업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,219,200원 | – |
| 2018.02.08 | 재활용품 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회유찰 | 고양재활용산업 | 3,360,000원 | 18.02.01 ~ 19.01.31 |
| 2018.02.08 | 정화조 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,680,000원 | – |
| 2017.05.22 | 저수조청소 업체선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,256,000원 | – |
| 2017.03.03 | 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2017.02.06 | 정화조 관리엽체 선정경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법