기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
봉천두산3단지 관리비 명세서
서울특별시 관악구 양녕로 31
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,485원 관악구 대비 ▼낮음 33%
- 560세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.12.28 (26년차)
- 관리비부과면적
- 33,774㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 264대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우라이프산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,498원 |
합계의 31%
|
455.9 | 15,398,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,669원 | ▼낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 | 425.6 | 14,374,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,148원 | ▲높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 19.0 | 642,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 119원 | ▼낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.0 | 66,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 71원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 490원 | ▼낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 8.1 | 274,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,811원 |
합계의 30%
|
444.5 | 15,014,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,628원 | ▼낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 109.9 | 3,711,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,185원 | ▼낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 | 318.1 | 10,743,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 458원 | ▼낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.6 | 256,470 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 540원 | ▼낮음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 9.0 | 302,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,921원 |
합계의 2%
|
31.9 | 1,075,990 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,921원 | ▲높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 31.9 | 1,075,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,359원 |
합계의 37%
|
553.1 | 18,681,292 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,213원 | ▼낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 | 103.0 | 3,479,342 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,286원 | ▼낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 253.5 | 8,560,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -161원 | 비교 자료 없음 | -2.7 | -90,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,459원 | ▼낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 140.3 | 4,737,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,420원 | ▲높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.5 | 795,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,143원 | ▲높음 189% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 35.5 | 1,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 89,590원 | 중앙값 2,214원/㎡ ▼낮음 33% | 1,485 | 50,170,292 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,496,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,353만 25.01
- 5,350만 25.02
- 4,804만 25.03
- 5,087만 25.04
- 4,971만 25.05
- 4,942만 25.06
- 5,395만 25.07
- 5,730만 25.08
- 5,373만 25.09
- 4,838만 25.10
- 4,800만 25.11
- 5,017만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.11 | 경비.청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 337,571,440원 | – |
| 2020.10.15 | 봉천두산 경비청소용역 업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 306,587,640원 | – |
| 2018.10.29 | 경비.청소용역업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 274,208,208원 | – |
| 2018.03.08 | 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 차선업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,219,200원 | – |
| 2018.02.08 | 재활용품 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회유찰 | 고양재활용산업 | 3,360,000원 | 18.02.01 ~ 19.01.31 |
| 2018.02.08 | 정화조 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,680,000원 | – |
| 2017.05.22 | 저수조청소 업체선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,256,000원 | – |
| 2017.03.03 | 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2017.02.06 | 정화조 관리엽체 선정경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법