기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천두산3단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양녕로 31

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,449원 관악구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 560세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
33,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설
주차
264대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178203
봉천두산3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,673원 458.8 15,496,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,978원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 430.7 14,547,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.0 642,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.8 94,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 900% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.2 107,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,423원 454.7 15,357,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,854원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 113.6 3,838,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,524원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 323.7 10,933,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 269,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 565원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.4 316,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,196원 36.4 1,229,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 275원 낮음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 4.6 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,921원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.9 1,075,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,125원 499.5 16,870,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,741원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 95.2 3,215,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,454원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 223.1 7,534,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,326원 비교 자료 없음 -22.0 -742,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,689원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 144.1 4,865,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,424원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,143원 높음 229% 관악구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 35.5 1,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,418원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 34% 1,449 48,954,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,971만 25.05
  2. 4,942만 25.06
  3. 5,395만 25.07
  4. 5,730만 25.08
  5. 5,373만 25.09
  6. 4,838만 25.10
  7. 4,800만 25.11
  8. 5,017만 25.12
  9. 5,372만 26.01
  10. 5,198만 26.02
  11. 4,857만 26.03
  12. 4,895만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,869,790원
2026년 4월
48,954,328원

세대당 ▼ -3,420원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.11 경비.청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 337,571,440원 –
2020.10.15 봉천두산 경비청소용역 업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 306,587,640원 –
2018.10.29 경비.청소용역업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 274,208,208원 –
2018.03.08 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 차선업체 경쟁입찰 낙찰 4,219,200원 –
2018.02.08 재활용품 위탁처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회유찰 고양재활용산업 3,360,000원 18.02.01 ~ 19.01.31
2018.02.08 정화조 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,680,000원 –
2017.05.22 저수조청소 업체선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,256,000원 –
2017.03.03 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2017.02.06 정화조 관리엽체 선정경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법