기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악드림타운 관리비 명세서

서울특별시 관악구 성현로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,164원 관악구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 3,544세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,544세대
동수 · 최고층
44개 동 · 27층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
389,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,동아건설
주차
5,404대
CCTV
437대
승강기
92대
전기차 충전기
140대
관리 인원
관리 25 · 경비 25 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15180705
관악드림타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,045원 300.8 117,111,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,524원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 277.8 108,176,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.7 2,211,322
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.5 586,600
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.6 636,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 102원 비교 자료 없음 0.9 362,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 5,077,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,283원 366.6 142,764,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,488원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 150.1 58,433,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,500원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 195.7 76,194,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.1 1,207,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.6 6,072,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 242원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.2 856,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,912원 44.7 17,407,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,912원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 44.7 17,407,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,905원 1,118.6 435,574,445
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16원 비교 자료 없음 0.1 56,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,703원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 161.1 62,740,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,070원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 683.2 266,047,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -454원 비교 자료 없음 -4.1 -1,608,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,529원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 214.1 83,385,296
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 7,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 5,848,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 2,692,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 7,435,567
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.0 1,154,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,625원 333.3 129,797,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,625원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 333.3 129,797,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,770원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 11% 2,164 842,655,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,529,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,574만 25.09
  2. 8억 3,639만 25.10
  3. 10억 9,935만 25.11
  4. 8억 7,836만 25.12
  5. 7억 1,287만 26.01
  6. 7억 2,243만 26.02
  7. 6억 7,439만 26.03
  8. 6억 9,336만 26.04
  9. 6억 8,003만 26.05
  10. 7억 1,803만 26.06
  11. 7억 5,273만 26.07
  12. 8억 4,266만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
993,382,586원
2026년 8월
842,655,298원

세대당 ▼ -42,530원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 7,942만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 2년 1개월 월 129,797,344원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 11억 598만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 주식회사 대산전설 6,460,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.08 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 928,788,960원 –
2026.07.20 수목 소독용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰/최저가 낙찰제로서 제한 경쟁입찰 요건에 부합하여 최저가 제시한 업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.03.30 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 입찰업체 중 최고 점수를 득한 적격심사 평가업체 경쟁입찰 낙찰 18,690,960원 –
2025.10.17 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰참가자 중 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 93,840,000원 –
2025.10.17 직거래장터 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 –
2025.09.08 부스타펌프 압력탱크 교체 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,440,000원 –
2025.08.25 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,420,000원 –
2025.08.25 소방시설 점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,496,000원 –
2025.06.24 정화조 저감장치 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,530,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법