기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

낙성대현대 관리비 명세서

서울특별시 관악구 인헌길 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,853원 관악구 대비 낮음 16%
  • 251세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.03.11 (38년차)
관리비부과면적
30,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
224대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15181602
낙성대현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,244원 276.8 8,344,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,262원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 260.3 7,846,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 258,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.4 102,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.5 136,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,286원 668.6 20,151,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,849원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 123.6 3,726,986
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,679원 높음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 522.0 15,732,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,842원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.3 462,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,614원 63.4 1,911,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,614원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 63.4 1,911,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,854원 698.3 21,047,399
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,522원 비교 자료 없음 12.7 382,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,028원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 100.2 3,019,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,101원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 367.2 11,069,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,949원 높음 939065% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 166.1 5,007,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.4 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 370,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 894원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.4 224,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,530원 146.0 4,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,530원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 146.0 4,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,528원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 16% 1,853 55,854,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,601,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,235만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,036원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,400,000원 부과 · 3,080,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 구비서류 적합하고 최저가로 입찰조건에 부합하고 적격심사 평가에서 최고점 득함. 경쟁입찰 낙찰 7,595,532원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.05.11 낙성대현대아파트 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합하고 최저가로 입찰조건에 부합함 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2021.06.21 가로등교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 또는 용역 등의 금액이 300만원이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 흥전전기공사 2,965,000원 21.06.21 ~ 21.06.30
2021.05.20 103동지하배수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 미래엔지니어링 800,000원 21.05.20 ~ 21.05.25
2021.05.17 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2021.04.09 103동지하(4곳)하수 및 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원이하인 경우 미래엔지니어링 1,950,000원 21.04.19 ~ 21.04.22
2021.01.21 외부감삭ㅖ약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우 유일공인회계사감사반/다온세무회계 950,000원 21.01.21 ~ 21.02.28
2020.12.09 101동 지하8~11호라인 하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우) 미래엔지니어링 4,200,000원 20.12.09 ~ 20.12.16
2020.11.27 101동 지하 3,4호라인 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 겨우 하눌이엔씨 2,300,000원 20.11.27 ~ 20.12.07
2020.11.26 101동 2~4라인 옥상난간방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우 미래엔지니어링 1,000,000원 20.11.26 ~ 20.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법