기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림미성 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로2길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,582원 관악구 대비 낮음 25%
  • 280세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1982.10.23 (44년차)
관리비부과면적
25,264㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프
주차
235대
CCTV
5대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15190301
신림미성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,231원 357.2 9,024,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,307원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 335.9 8,485,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 264,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.0 101,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.9 173,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,761원 662.3 16,733,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,012원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 133.1 3,363,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,984원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 509.7 12,875,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.6 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,638원 73.6 1,858,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,184원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 57.5 1,451,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.1 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,109원 444.5 11,230,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,548원 낮음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 39.3 993,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,209원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 334.8 8,458,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.7 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 266,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,025원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.4 287,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,971원 44.0 1,111,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,971원 낮음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 44.0 1,111,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,710원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 25% 1,582 39,958,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,922,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.01
  2. 4,277만 25.02
  3. 3,789만 25.03
  4. 4,094만 25.04
  5. 3,996만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,893만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,478원
월 부과액의 14년 2개월 월 1,111,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 108만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회게감사인 선정 세정회계법인 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.25
2026.07.27 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제 4조제3항 6호에 의함 (주)티라레 80,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.03 승강기 부분교체 공사업체 선정 (8대 항목 설치 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 평가 결과 최고 점수 를 받음 경쟁입찰 낙찰 105,600,000원 –
2022.03.02 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체에서 지속적인 관리와 소액 (주)아파트너스 150,000원 22.03.02 ~ 22.05.02
2021.12.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 평가에 의거 미래환경 3,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행 평가에 의거 신한엘리베이터(주) 2,904,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.05 재활용품수거계약수의계약 · 주택관리업자 · 재활용품 수거 대금 조정 계약 신성리사이클링(주) 730,800원 21.11.01 ~ 22.07.31
2021.08.09 전기안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 중앙전기안전관리(주) 2,640,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 아파트 종합보험(화재+배상책임)수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 견적 거부 및 제시업체중 최저가 신용중앙회 2,279,000원 21.08.10 ~ 22.08.10
2021.08.06 소방시설 유지관리 및 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)덕산소방 1,680,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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