기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림미성 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로2길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,944원 관악구 대비 낮음 24%
  • 280세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1982.10.23 (44년차)
관리비부과면적
25,264㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프
주차
235대
CCTV
5대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15190301
신림미성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,224원 368.2 9,302,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,712원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 340.4 8,599,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 274,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 153,550
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 251,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,272원 645.8 16,316,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,634원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 128.9 3,257,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,874원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 497.3 12,564,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.6 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,591원 50.9 1,285,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,137원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 34.8 878,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.1 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,345원 835.1 21,096,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,719원 낮음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 19.0 481,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,310원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 703.8원 대비 746.0 18,846,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.2 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 266,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,123원 낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.4 314,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,971원 44.0 1,111,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,971원 낮음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 44.0 1,111,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,403원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 24% 1,944 49,112,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,071,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.01
  2. 4,277만 25.02
  3. 3,789만 25.03
  4. 4,094만 25.04
  5. 3,996만 25.05
  6. 4,017만 25.06
  7. 4,376만 25.07
  8. 4,911만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,200만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,600원
월 부과액의 14년 5개월 월 1,111,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,402원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 108만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회게감사인 선정 세정회계법인 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.25
2026.07.27 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제 4조제3항 6호에 의함 (주)티라레 80,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.03 승강기 부분교체 공사업체 선정 (8대 항목 설치 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 평가 결과 최고 점수 를 받음 경쟁입찰 낙찰 105,600,000원 –
2022.03.02 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체에서 지속적인 관리와 소액 (주)아파트너스 150,000원 22.03.02 ~ 22.05.02
2021.12.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 평가에 의거 미래환경 3,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행 평가에 의거 신한엘리베이터(주) 2,904,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.05 재활용품수거계약수의계약 · 주택관리업자 · 재활용품 수거 대금 조정 계약 신성리사이클링(주) 730,800원 21.11.01 ~ 22.07.31
2021.08.09 전기안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 중앙전기안전관리(주) 2,640,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 아파트 종합보험(화재+배상책임)수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 견적 거부 및 제시업체중 최저가 신용중앙회 2,279,000원 21.08.10 ~ 22.08.10
2021.08.06 소방시설 유지관리 및 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)덕산소방 1,680,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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