기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림미성 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로2길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,656원 관악구 대비 낮음 25%
  • 280세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1982.10.23 (44년차)
관리비부과면적
25,264㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프
주차
235대
CCTV
5대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15190301
신림미성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,099원 344.7 8,707,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,509원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 316.0 7,982,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 226,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 98,190
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.3 31,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.7 346,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,003원 665.0 16,800,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,802원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 130.8 3,304,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,418원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 503.4 12,717,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,883원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 527,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,559원 105.9 2,676,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,027원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 89.0 2,247,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.0 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,757원 496.1 12,532,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,122원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 67.9 1,714,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,002원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 354.7 8,960,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.8 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 266,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.7 648,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,122원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.4 314,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,971원 44.0 1,111,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,971원 낮음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 44.0 1,111,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,389원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 25% 1,656 41,829,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,759,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.01
  2. 4,277만 25.02
  3. 3,789만 25.03
  4. 4,094만 25.04
  5. 3,996만 25.05
  6. 4,017만 25.06
  7. 4,376만 25.07
  8. 4,911만 25.08
  9. 4,591만 25.09
  10. 3,985만 25.10
  11. 4,123만 25.11
  12. 4,183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,084만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,554원
월 부과액의 14년 4개월 월 1,111,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 108만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회게감사인 선정 세정회계법인 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.25
2026.07.27 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제 4조제3항 6호에 의함 (주)티라레 80,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.03 승강기 부분교체 공사업체 선정 (8대 항목 설치 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 평가 결과 최고 점수 를 받음 경쟁입찰 낙찰 105,600,000원 –
2022.03.02 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문업체에서 지속적인 관리와 소액 (주)아파트너스 150,000원 22.03.02 ~ 22.05.02
2021.12.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 평가에 의거 미래환경 3,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행 평가에 의거 신한엘리베이터(주) 2,904,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.05 재활용품수거계약수의계약 · 주택관리업자 · 재활용품 수거 대금 조정 계약 신성리사이클링(주) 730,800원 21.11.01 ~ 22.07.31
2021.08.09 전기안전관리 업무대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 중앙전기안전관리(주) 2,640,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 아파트 종합보험(화재+배상책임)수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 견적 거부 및 제시업체중 최저가 신용중앙회 2,279,000원 21.08.10 ~ 22.08.10
2021.08.06 소방시설 유지관리 및 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)덕산소방 1,680,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법