기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로 1430

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,008원 관악구 대비 낮음 10%
  • 1,456세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,456세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2005.06.21 (21년차)
관리비부과면적
176,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,117대
CCTV
356대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15190705
신림푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,447원 276.3 48,698,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,972원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 255.8 45,094,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 887,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 824원 높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.8 1,199,728
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.4 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 1,400,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,182원 447.5 78,888,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,278원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 192.3 33,893,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,904원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 222.2 39,171,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 4,051,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 872,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,418원 110.8 19,536,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,493원 높음 105% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 103.2 18,189,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 925원 낮음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 7.6 1,347,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,201원 943.2 166,277,222
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 152원 비교 자료 없음 1.3 221,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,924원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 172.8 30,465,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,584원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 525.2 92,578,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 높음 120% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 809,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,285원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 175.8 30,991,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 3,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,378원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.4 2,006,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 2,028,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.2 1,437,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 2,396,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.2 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,850원 230.0 40,549,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,850원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 230.0 40,549,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,098원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 10% 2,008 353,950,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,405,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,341만 25.01
  2. 3억 5,395만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 7,868만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 17,464원
월 부과액의 6년 4개월 월 40,549,364원 부과 · 2,337,720원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 221만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 106동 캐노피 지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.08.27 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 오티스엘리베이터유한회사 6,270,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.08.21 113동 지하1층 오수배관 주위 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.21 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 (주)한국종합환경컨설팅 10,909,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 발코니보강, 115동119동지하1층 오수배관주위 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 3,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 케이티엘 1,400,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 삼우안전관리(유) 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 보육시설임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 봄샘푸르지오어린이집 120,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.05 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 홍진데이타서비스(주) 460,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 공동주택 위. 수탁관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 서림주택관리(주) 793,354원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법