기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로 1430

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,863원 관악구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,456세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,456세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2005.06.21 (21년차)
관리비부과면적
176,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,117대
CCTV
356대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15190705
신림푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,892원 279.9 49,346,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,763원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 262.3 46,246,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.9 511,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 859원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.1 1,251,350
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.5 91,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.1 1,245,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,357원 300.3 52,935,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,357원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 267.3 47,111,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 4,051,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 872,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,304원 68.6 12,091,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,281원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 60.1 10,601,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 8.5 1,490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,493원 953.9 168,158,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 204원 비교 자료 없음 1.7 296,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,291원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 175.9 31,000,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,712원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 526.2 92,764,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 546원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 794,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,213원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 183.5 32,342,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 3,260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 1,404,746
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 2,247,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.0 1,233,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 2,814,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,482원 260.0 45,837,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,482원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 260.0 45,837,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,528원 중앙값 2,301원/㎡ 낮음 19% 1,863 328,368,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,893,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,753만 25.03
  2. 3억 2,056만 25.04
  3. 3억 2,476만 25.05
  4. 3억 2,605만 25.06
  5. 3억 7,321만 25.07
  6. 4억 483만 25.08
  7. 3억 9,233만 25.09
  8. 3억 2,416만 25.10
  9. 3억 2,607만 25.11
  10. 4억 5,312만 25.12
  11. 3억 5,884만 26.01
  12. 3억 2,837만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
353,950,736원
2026년 2월
328,368,560원

세대당 ▼ -17,570원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 7,616만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 20,286원
월 부과액의 6년 6개월 월 45,837,472원 부과 · 4,317,720원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 221만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 106동 캐노피 지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.08.27 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 오티스엘리베이터유한회사 6,270,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.08.21 113동 지하1층 오수배관 주위 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.21 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 (주)한국종합환경컨설팅 10,909,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 발코니보강, 115동119동지하1층 오수배관주위 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 3,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 케이티엘 1,400,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 삼우안전관리(유) 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 보육시설임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 봄샘푸르지오어린이집 120,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.05 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 홍진데이타서비스(주) 460,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 공동주택 위. 수탁관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 서림주택관리(주) 793,354원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법