기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로 1430

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,839원 관악구 대비 낮음 15%
  • 1,456세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,456세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2005.06.21 (21년차)
관리비부과면적
176,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,117대
CCTV
356대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15190705
신림푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,915원 271.9 47,924,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,976원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 255.8 45,100,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.8 498,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.0 1,239,230
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.7 127,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.2 922,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,461원 491.1 86,574,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,282원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 192.3 33,898,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,179원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 265.8 46,852,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 4,051,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 872,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,791원 64.4 11,344,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,768원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 55.9 9,854,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 8.5 1,490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,620원 781.5 137,766,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,719원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 96.8 17,063,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,246원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 423.3 74,613,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 608원 높음 364% 관악구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 885,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,880원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 189.0 33,313,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.9 3,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,378원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 2,006,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,769원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.6 2,575,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.6 1,336,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 2,814,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,850원 230.0 40,549,364
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,850원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 230.0 40,549,364
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,637원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 15% 1,839 324,158,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,546,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,341만 25.01
  2. 3억 5,395만 25.02
  3. 2억 9,753만 25.03
  4. 3억 2,056만 25.04
  5. 3억 2,476만 25.05
  6. 3억 2,605만 25.06
  7. 3억 7,321만 25.07
  8. 4억 483만 25.08
  9. 3억 9,233만 25.09
  10. 3억 2,416만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 2,408만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 18,856원
월 부과액의 6년 10개월 월 40,549,364원 부과 · 25,085,720원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,909원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 221만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 106동 캐노피 지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.08.27 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 오티스엘리베이터유한회사 6,270,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.08.21 113동 지하1층 오수배관 주위 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.21 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 (주)한국종합환경컨설팅 10,909,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 발코니보강, 115동119동지하1층 오수배관주위 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 B&S건업 3,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 케이티엘 1,400,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 삼우안전관리(유) 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 보육시설임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 봄샘푸르지오어린이집 120,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.05 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 홍진데이타서비스(주) 460,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 공동주택 위. 수탁관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약조건 잘 맞고 동대표 결의 서림주택관리(주) 793,354원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법