기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

우리유앤미 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로동로43길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,672원 구로구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 216세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
21,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우리건설
주차
223대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205001
우리유앤미 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,998원 419.9 8,855,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,036원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 369.0 7,783,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,088원 높음 130% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.4 451,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 74,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,531원 높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.9 546,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,670원 518.9 10,944,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,451원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 168.5 3,553,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,037원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 266.6 5,624,006
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 83,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,875원 높음 235% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 70.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 198,475
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,326원 105.7 2,230,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,326원 높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 105.7 2,230,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,319원 1,232.2 25,988,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,953원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 91.7 1,933,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,335원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 812.5 17,136,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,166원 비교 자료 없음 -11.9 -251,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,119원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 236.8 4,993,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,946원 높음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 420,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 274,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.9 419,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.6 582,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,570원 395.0 8,331,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,570원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 395.0 8,331,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,883원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 14% 2,672 56,350,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,639,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,048만 25.08
  2. 4,305만 25.09
  3. 4,301만 25.10
  4. 4,410만 25.11
  5. 4,490만 25.12
  6. 5,019만 26.01
  7. 4,755만 26.02
  8. 4,873만 26.03
  9. 4,834만 26.04
  10. 4,858만 26.05
  11. 4,926만 26.06
  12. 5,635만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
52,645,140원
2026년 7월
56,350,703원

세대당 ▲ +17,155원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,715만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,770원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,331,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,003만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조3항에 따라 수의계약 신성리사이클링 주식회사 400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 (주)베스트엠 77,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.27 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 신한기술단(주) 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수를 획득한 남경종합관리(주)를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 6,074,316원 –
2026.05.06 재활용품 수거 대금 조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조3항에 따라 수의계약 신성리사이클링 주식회사 550,800원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.09 폐전지목 및 낙엽 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 (주)푸르움환경플랜 500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.01.28 소방시설 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 (주)리더스방재 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.27 장비임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 퍼스트전산 960,000원 25.11.27 ~ 27.11.26
2025.11.27 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 제4조3항에 따라 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,100,000원 25.11.27 ~ 25.12.31
2025.11.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 신우회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법