기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

우리유앤미 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로동로43길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,100원 구로구 대비 높음 1%
  • 216세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
21,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우리건설
주차
223대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205001
우리유앤미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,338원 402.9 8,497,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,424원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 342.3 7,219,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,766원 높음 235% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.3 597,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 51,722
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.1 593,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,882원 510.8 10,774,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,329원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 167.2 3,527,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,317원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 259.3 5,468,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 83,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,875원 높음 252% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 70.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 210,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,180원 114.5 2,414,808
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,903원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 29.7 627,048
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,277원 높음 298% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 84.8 1,787,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,226원 852.3 17,976,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 123.7 2,609,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,656원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 375.4 7,917,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,951원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 204.3 4,309,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,946원 비교 자료 없음 19.9 420,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 192,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.1 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,000원 높음 223% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 61.4 1,295,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,389원 비교 자료 없음 14.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,435원 219.5 4,629,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,435원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 219.5 4,629,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,061원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 1% 2,100 44,293,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,093,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,500만 25.01
  2. 4,228만 25.02
  3. 4,458만 25.03
  4. 4,429만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,284만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,298원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,629,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,003만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조3항에 따라 수의계약 신성리사이클링 주식회사 400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 (주)베스트엠 77,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.27 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 신한기술단(주) 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수를 획득한 남경종합관리(주)를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 6,074,316원 –
2026.05.06 재활용품 수거 대금 조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조3항에 따라 수의계약 신성리사이클링 주식회사 550,800원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.09 폐전지목 및 낙엽 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 (주)푸르움환경플랜 500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.01.28 소방시설 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약 (주)리더스방재 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.27 장비임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 퍼스트전산 960,000원 25.11.27 ~ 27.11.26
2025.11.27 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 제4조3항에 따라 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,100,000원 25.11.27 ~ 25.12.31
2025.11.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 신우회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법