기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로우성(1동) 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로8길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 구로구 대비 높음 2%
  • 296세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
31,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
228대
CCTV
49대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205103
구로우성(1동) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,684원 434.2 13,818,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,931원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 408.6 13,003,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 377,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 54,294
A04 피복비 직원 근무복 773원 비교 자료 없음 7.2 228,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 154,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,637원 554.7 17,652,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,983원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 167.3 5,322,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,506원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 348.8 11,101,742
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 216,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,488원 106.8 3,400,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,488원 높음 164% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 106.8 3,400,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,371원 784.7 24,973,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,657원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 108.4 3,450,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,106원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 438.1 13,943,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 비교 자료 없음 0.4 13,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,898원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 185.1 5,889,670
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,368원 비교 자료 없음 22.0 701,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.1 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.6 399,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,758원 286.1 9,104,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,758원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 286.1 9,104,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,938원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 2% 2,166 68,949,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,847,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,895만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,908만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 20,080원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,104,400원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,700만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 지하주차장 누수 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최자가입찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.09.09 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최자가입찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2025.06.25 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거함. (주)우신건설안전기술단 600,000원 25.07.01 ~ 25.08.30
2025.06.11 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제9호에 의함. (주) 홈스웰 6,240,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.05 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제9호에 의함. (주)홈마스터 1,560,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고문의 낙찰방법에 따라 최저가 입찰업체를 낙찰업체 로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2025.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거함. 지안회계법인 850,000원 25.05.21 ~ 25.06.30
2025.05.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거함. 기웅정보통신(주) 385,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2024.12.09 경비도급계약 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 인상으로 인한 계약사항 금액변경 (주)서비스뱅크 10,723,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.12.03 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)두원에이앤씨 61,804,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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